Neubau Living Enzian – Holzkirchen Zentral wohnen. Naturnah leben

Mit Living Enzian entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentraler Lage von Holzkirchen ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten.

Auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück entstehen großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie großzügigen Terrassen und Balkonen überzeugen.

Die gehobene Ausstattung, eine massive Bauweise und der energieeffiziente KfW-55-Standard bieten hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die hervorragende Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.

Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten.

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen – je nach Wohnungsgröße und Lage – zwischen 8.199 € und 8.800 € pro Quadratmeter. Die Wohnugen werden provisionsfrei verkauft.

Living Enzian vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage mit der Nähe zur Natur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die langfristige Wohn- und Lebensqualität schätzen.

# Ausstattung
Anspruchsvolle Details, die Sie von uns erwarten dürfen :

KFW 55 Standard

Massiver Baukörper in Kalksandstein, ein Naturbaustoff mit hoher Dichte und Wärmespeichervolumen und sehr guten Schallschutzeigenschaften

Luftwärmepumpe

Zeitgerechte Haustechnik mit Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden

Lichtdurchflutete große Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Fensterfalzlüftung – Multi - Media – Verkabelung

Große sonnige Balkone und Terrassen

Erdgeschoss verbunden mit Hobbyraum im Untergeschoss

Obergeschoss mit Galerie und Studio

Eichenparkettböden, individuell bemusterte Fliesenbeläge, formschöne Sanitärgegenstände und Armaturen in ansprechendem Design

Tiefgarage mit Einzelplätzen

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Holzkirchen – Lebensqualität zwischen München und den Alpen.

Holzkirchen gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Süden. Nur rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt verbindet der lebendige Markt eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.

Die direkte Anbindung an die A8 und der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München machen Holzkirchen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Die reizvolle Lage im bayerischen Voralpenland bietet einen hohen Freizeitwert: Tegernsee, Schliersee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden ganzjährig zum Wandern, Radfahren, Baden oder Skifahren ein.

Holzkirchen vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Erholung und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise verbinden.

# Sonstiges
Gerne finanzieren wir auch Ihr neues Zuhause.
Wir unterstützen Sie zum Erhalt von staatlichen Fördermitteln und Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich von unseren LBS Experten vor Ort beraten !

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/930-930/010801-3