Ihr individuelles Traumhaus in Pottenhausen - Einfamilienhaus nach Maß

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenhausen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Projekt ist speziell für Sie konzipiert und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 485 m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Ideen, sei es ein schöner Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen benötigen.

Das Herzstück Ihres neuen Heims bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die Individualisierbarkeit des Grundrisses ermöglicht es Ihnen, eigene Akzente zu setzen und den Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause aussieht - mit Farben und Materialien, die Ihre Persönlichkeit widerspiegeln!

Dank der perfekten Kombination aus Funktionalität und Komfort genießen Sie in diesem Einfamilienhaus höchsten Wohnstandard. Das Badezimmer ist mit einer wohlfühlenden Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag. Hier lässt sich der Alltag vergessen und neue Energie tanken.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 485 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pottenhausen, das sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32791 Pottenhausen 0225 Home1