Ihr Traumhaus in Laßbruch: Exklusive Villa nach Ihren Vorstellungen gestalten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Laßbruch, einem Wohngebiet, das durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Diese großzügige Villa mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihre persönlichen Stilvorlieben widerspiegelt.

Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet ausreichend Platz für eine traumhafte Gartenlandschaft oder eine entspannende Terrasse. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Egal ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine - dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet - perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ob Sie sich für zeitlose Fliesen, stilvolle Holzböden oder moderne Vinylbeläge entscheiden - bei uns haben Sie die Wahl! Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden und trägt entscheidend zu dem Ambiente Ihres neuen Zuhauses bei.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung durch eine Wärmepumpe. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schont auch die Umwelt und senkt Ihre Energiekosten. Mit dem KFW55 Standard bieten wir Ihnen zudem ein energieeffizientes Zuhause, das nachhaltig ist und Ihnen langfristig Kosten spart.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

# Lagebeschreibung
Laßbruch zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen garantiert Ihnen Mobilität und Flexibilität im Alltag. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah - ideal für Familien ebenso wie für Paare oder Singles.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32699 Laßbruch 0125 CityVilla4