Kapitalanlage - tiefenentspannte Atmosphäre in moderner Eigentumswohnung mit Aussicht

# Objektbeschreibung
Wo wohnen Spaß macht
Sie sind noch auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Form einer modernen Eigentumswohnung. Hier ist der Mieter schon gefunden.

Schöner Wohnen mit Fernblick
Die Wohnung erhielt im Jahr 2004 ein Facelifting - dabei wurden das Bad und das Gästebad in mediterranen Tönen gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Ausgang ins Freie. In der Küche kann man gemütlich bei einem Frühstück in den Tag starten. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und für eine optische Verbindung zwischen Innen und Außen. Und für die Homeoffice-Affinen fand auch noch ein Büro mit Schreibtisch Platz.

Highlight der Eigentumswohnung sind die großen Glasfronten und der umlaufende Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch das Sondereigentum an einer Garage und einen Kellerraum.

Auf einen schönen Feierabend!

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne noch heute!

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit begrünten und gestalterisch angelegten Außenflächen.

Grundriss: Flur, Garderobe, Gäste-WC 2004, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2004, Schlafzimmer mit Balkonausgang, offener Wohnbereich (Essen, Wohnen, Arbeiten) - Balkonausgang, Küche
Waschmaschinenanschluss in Wohnung vorhanden
Doppelt verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Keller, zuzüglich Sondereigentum an einer Garage

Zentralheizung Gas 2005

Gemeinschaftsraum: Wasch- und Trockenraum

Hausgeld 387,- Euro

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oberbantenberg ist eine von 51 Ortsteilen der Stadt Wiehl (Oberbergischer Kreis, Land Nordrhein-Westfalen). Der Ort liegt zwischen Dieringhausen im Norden und Bielstein im Süden.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist zentral über die A4 Köln - Olpe zu erreichen. Dieringhausen als angrenzender Nachbarort verfügt über einen Bahnhof mit Zugverbindung RB25 Richtung Köln-Lüdenscheid. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Bäckerei Kraus im Ort.

Zwei Kindergärten der AWO sind in Oberbantenberg ansässig. Die Sekundarschule TOB vermittelt einen neunjährigen Bildungsweg bis zum Abitur und wird durch die Kooperation mit der Oberstufe des Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasiums und/oder des Berufskollegs sichergestellt.

Einkaufen und Kulinarik genießen, kann man entspannt im nächsten Ort in Bielstein. Vom Brauhaus und Restaurant über Post, Floristik, Bäcker, Metzger; Obst- und Gemüsehändler bis hin zu zwei Supermärkten ist hier alles vorhanden.

# Sonstiges
Gut geplant ist halb gewonnen
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Auf gute Zusammenarbeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42540106-048698