Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus zur Miete

Hausbesichtigung:
Bevorzugt am späten Nachmittag oder am Wochenende.

Wichtig:
Dieses Haus ist ausschließlich für Familien mit maximal 4 Personen geeignet. Eine Nutzung darüber hinaus ist nicht möglich.

KEIN VERKAUF!

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Straße und grünen Lage auf dem Spielbrink in Hagen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das 2019 komplett kernsaniert wurde – innen wie außen. Das Haus verfügt über einen großzügigen, eingezäunten Garten (ca. 420 m²), der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und einen Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 320 m², die Nettowohnfläche inklusive technischer Flächen ca. 180 m². Das Haus ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.700€
• Zzgl. Grundsteuer, Versicherungs- und Müllkosten: 180 €
• Gesamtmiete: 1.880 €
• Mietsicherheit: 3 Monatsmieten

Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen und können beim örtlichen Anbieter Mark-E bezogen werden.

Raumaufteilung:
• Kellergeschoss:
• Waschkeller: ca. 13 m²
• Heizungskeller: ca. 18 m²
• Wohnraum/Hobbyraum: ca. 28 m²
• Erdgeschoss:
• Gäste-WC: ca. 1,1 m²
• Abstellraum: ca. 5 m²
• Küche: ca. 13 m²
• Flur/Treppenhaus: ca. 15 m²
• Wohnzimmer: ca. 28 m²
• Terrasse: ca. 22 m²
• Dachgeschoss:
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne: ca. 6 m²
• Flur: ca. 10 m²
• Kinderzimmer: ca. 10 m²
• Schlafzimmer: ca. 25 m² mit 4 m² Balkon
• Dachboden:
• Nutzfläche als Abstellraum

Ausstattung:
• Laminatboden in allen Wohnräumen, außer Küche, Bad, Flur und Waschkeller
• Frisch gestrichene weiße Wände für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
• Rollläden: In allen Räumen, teilweise elektrisch
• Gaszentralheizung
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
• Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus in der Kaltmiete enthalten (KEINE Garage, auch NICHT verfügbar)
• im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, wo Motorräder mit abgestellt werden können

Lage:
Das Haus liegt im westlichen Bereich von Hagen (Spielbrink) mit ca. 3.600 Einwohnern, in direkter Nähe zum Hasper Stadtwald, ideal für ausgedehnte Spaziergänge.
• Kindergärten: 5 Minuten zu Fuß
• Grundschule: 5 Minuten zu Fuß
• Weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium): 1,5–2,5 km entfernt
• Krankenhaus: ca. 1 km entfernt
• Busverbindung: 5 Minuten zu Fuß (SB 525, ca. 10 Minuten bis zur Hasper Innenstadt)
• Nächste Zugstation: Hagen-Heubing, ca. 15 Minuten zu Fuß
• Autobahnanschluss A1 Volmarstein: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Sonstiges:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sollten die bereitgestellten Fotos nicht ausreichen, können weitere Bilder auf Anfrage zugesandt werden.

Küche kann übernommen werden.

Bei Interesse oder weiteren Fragen hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer, und ich rufe Sie gerne zurück.