Luxuriöse 2,5 Zimmer Wohnung zentral in Groß-Umstadt

Die vakante Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht mit einem wunderbaren Blick auf die Georg-August-Zinn-Straße und deren Geschäfte im Herzen der Stadt.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt mit großzügigen 115 qm über 2 Zimmer, einem großem Badezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Bidet, einem Doppelwaschtisch und einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Die große luxuriöse Küche mit hochwertigen Küchengeräten, einer Kochinsel und angrenzendem offen Essbereich lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der große Wohnbereich gewährt einen sensationellen Blick auf die Innenstadt.

Das Schlafzimmer misst ganze 30 qm und verfügt über einen ausgebauten begehbaren Kleiderschrank.

Dimmbare LED Spots tauchen die gesamte Wohnung in eine tolle Atmosphäre.

In allen Decken sind Lautsprecher verbaut, welche separat angesteuert werden können und die automatisch gesteuerten Sonnenschutzrollos schützen vor der Sommersonne, ohne die Wohnung zu verdunkeln.
Zur Wohnung gehört ein eigener Hauswirtschaftsraum und auf dem riesigen ausgebauten Dachboden findet sich genug Stauraum für weitere Habseligkeiten und Hobbys.

Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck dieser wundervollen Wohnung bei einer Besichtigung.


Ausstattungsdetails:

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- begehbarer Kleiderschrank
- automatische Sonnenschutzrollos
- Tageslichtbad
- große begehbare Dusche mit Regenpanel
- Badewanne
- Doppelwaschtisch
- Bidet
- Lausprecher in allen Räumen in der Decke verbaut
- 90 dimmbare LED Spots
- gedämmte Wände und Decken
- Hauswirtschaftsraum


Lage:

Groß-Umstadt, auch bekannt als die "Odenwälder Weininsel", liegt malerisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die charmante Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich von Darmstadt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Groß-Umstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B45 und B426 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar, was Groß-Umstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und den Bahnhof Groß-Umstadt Wiebelsbach sichergestellt, der eine direkte Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main bietet.

Infrastruktur und Bildung
Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Groß-Umstadt eine breite Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Für die kleinsten Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Freizeit und Kultur
Groß-Umstadt ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und die schöne Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Jährliche Feste wie der Odenwälder Weinmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Weinberge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und ein Golfplatz bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Wirtsc­haft und Arbeitsplatzsituation
Groß-Um­stadt ist ein wirtschaftlich attraktiver Standort mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Unternehmen. Der Weinbau spielt eine wichtige Rolle in der Region, ebenso wie der Maschinenbau und die Elektrotechnik. Durch die Nähe zu den Wirtschaftszentren Darmstadt und Frankfurt am Main profitieren die Bewohner von einem breiten Arbeitsplatzangebot.