Moderne Stadtvilla (Erstbezug) in Königslutter am Elm

Das im Januar 2024 fertiggestellte attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Innenausstattung und den einmaligen Ausblick auf Königslutter und den Elm aus allen Räumen.

Durch den großzügig gestalteten und offenen Wohn-Essbereich lassen sich Kochen und Wohnen familienfreundlich verbinden. Die im Mietobjekt inbegriffene Einbauküche verfügt über ein auf der Kochinsel integriertes Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Markeneinbaugeräte, indirekte Beleuchtung, einen Apothekerschrank und viel Stauraum.

Große Fensterfronten, ein offen gestalteter Eingangsbereich sowie der direkte Zugang vom Wohn- und Arbeitszimmer auf die Terrasse laden zum Verweilen ein.

Die obere Etage verfügt über vier Zimmer, sowie ein großzügig gestaltetes Bad inklusive Badewanne, eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken.

Die Wohnfläche von 166 m² teilt sich wie folgt auf:
UG
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit, Wäsche zu trocknen
- offener Eingangsbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
- großer Wohn-Essbereich mit großzügiger Küchenlandschaft

OG
- zwei großzügige Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Blick auf den Elm
- Büro mit Ausblick auf den Garten
- großes Badezimmer
- Zugang zum Dachboden mit weiteren Lagermöglichkeiten

Weitere Details
- somfy Smart Home
- somfy Außenjalousien an allen Fenstern
- Wärmepumpe mit Luftfilterfunktion
- dreifach verglaste Fensterscheiben
- Anlegung der Außenanlagen (inkl. Doppelcarport) in Planung (voraussichtliche Fertigstellung im Frühjahr 2024)

Die Kaltmiete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1750 Euro. DIe Nebenkosten belaufen sich auf schätzungsweise 250 Euro.

Die Immobilie liegt in Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants und eine Bäckerei. Auch einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Königslutter über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Kino und eine gute medizinische Versorgung.
Durch die attraktive Zuganbindung erreicht man Braunschweig in nur 16 Minuten. Des Weiteren verfügt Königslutter über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und die A39.