Modernes Architektenhaus mit schönem Garten

Besonderes Objekt in stadtnaher Lage!
Das Architektenhaus, das Anfang 2004 erbaut wurde, wurde durch bodentiefe Fenster und Türen nach Süden hin geöffnet, so dass Sie von vielen Räumen direkten Zugang und Blick auf die Terrasse und den Garten haben. Teilweise ist der Garten umfriedet von einer schönen Natursteinmauer, an die sich ein modernes, zum Stil des Hauses passendes Gartenhäuschen anschließt.
Der einladende Vorgarten wurde mit Findlingen und exotischen Gehölzen professionell angelegt und unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Carport bietet Platz für zwei PKW (hintereinander) sowie Stauraum für Geräte und Gartenutensilien.
Der wunderschöne Garten besticht durch seinen gewachsenen Baum- und Gehölzbestand sowie durch ein ebenfalls mit Natursteinen angelegtes Blumenhochbeet. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der uneinsehbaren Terrasse im Schatten eines großen Baumes!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Ess- und Wohnbereich, der mit einer Glasschiebetür abtrennbar ist, lichtdurchflutet und ausgerichtet und geöffnet nach Süden zum Garten. Eine Fußbodenheizung und ein freistehender Kaminofen sorgen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Büro und ein Gäste-WC. Der Fußboden wurde überwiegend gefliest – im Büro wurde Parkett verlegt.
Im Obergeschossgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Blick auf den Garten, von denen eines nach oben geöffnet wurde und seinen besonderen Charme durch freigelegte Holzbalken erhält. Zusätzlich können Sie ein weiteres kleines Zimmer als Ankleideraum oder begehbaren Kleiderschrank nutzen. Zwei Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche ausgestattet) ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Von hier aus gelangen Sie auch auf Spitzboden. In allen Räumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Ein von allen Zimmern zugänglicher durchgehender Balkon unterstreicht die Nähe zum Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem en Suite Bad (Dusche und WC), das sich gut für die Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Auch hier wurde Parkett verlegt. Darüber hinaus bieten vier weitere geflieste Kellerräume Platz für Vorräte, Waschmaschine/Trockner und Werkzeuge. In einem der Räume befindet sich die Gas-Heizungsanlage (neu im Oktober 2022). Das Haus wurde an Außenfassade gedämmt. Ein Enegieausweis (B mit 63,9 kWh) liegt vor
Wenn dieses besondere Objekt Ihr Interesse geweckt hat, so kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.