Naturoase zum Wohlfühlen mitten im Zentrum von Buchholz!

# Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Durch die Haustür gelangen Sie in den warmen Flur, von welchem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen.

Ein großes Highlight ist hier der Kaminofen, welcher sich besonders für gemütliche Winterabende ideal nutzen lässt.

Von hier aus kommen Sie direkt zur Terrasse, mit uneinsehbarem Garten. Zudem gibt es hier die Möglichkeit, sich im geräumigen Wintergarten mit Blick ins Grüne aufzuhalten und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Innerhalb des Erdgeschosses befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.

Die nebenan liegende Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, für die ganze Familie.

Inmitten des unteren Wohnbereichs, finden Sie gleich nebenan eine Spindeltreppe, welche nach oben ins Dachgeschoss führt.

Hier finden Sie den oberen Wohn- und Schlafbereich, sowie das Bad.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine moderne Handtuchheizung, sowie eine attraktive Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, welche für optimalen Komfort sorgt.

Im oberen Wohnbereich gibt es zudem die Möglichkeit, die Dachterrasse weiter auszubauen.

Die Grundrisse und Wohnflächenberechnungen befinden sich noch in der Aufarbeitung und werden kurzfristig ergänzt. Dadurch könnten sich noch Abweichungen in der Wohnfläche ergeben.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

# Ausstattung
- Ruhig, aber dennoch mitten im Zentrum von Buchholz
- Traumhafte Terrasse mit uneinsehbarem Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Dachterrasse kann ausgebaut werden
- Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
- Moderne Handtuchheizung im Badezimmer
- Gasheizung aus 2009
- Neue Elektrik aus 2009
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in idealer Lage!

Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Buchholz in der Nordheide. Die selbstständige Gemeinde gehört zu Niedersachsen und liegt ca. 30 km südlich von Hamburg.

Das Haus liegt nahe der Stadt, bietet allerdings dennoch einen großen Raum an Privatsphäre.

Außer dem in 5 Minuten Fahrzeit erreichbaren Gewerbegebiet am Nordring, mit einem großen Supermarkt, sowie einem Baumarkt, Fahrradhändler, einem Tiergeschäft und weiterem, finden Sie in der Buchholzer Innenstadt, welche Sie in 15 Minuten Fußweg erreichen, allerlei Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheker, und vieles mehr finden Sie hier direkt um die Ecke.

Die Buchholzer Galerie eignet sich ebenfalls ideal fürs schlendern und bummeln, diese verfügt zudem, wie in ganz Buchholz, über ein ausgesprochen gutes gastronomisches Angebot. Außerhalb der Galerie sind beliebte Restaurants unter anderem das Lims, sowie das Caspari, welches ebenfalls eine Bar ist.

Buchholz ist vielfältig und schafft ein wunderbares Verhältnis zwischen Nähe zur Natur und zentraler Lage. Die hervorragende Anbindung an die B75, sowie die A1 und die Nähe zu Hamburg, Lüneburg, wie auch zur Ostsee macht die Gegend zum perfekten Wohnort.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221315-21