46qm 2-Zimmer, in 6Zimmer 2er WG/ZG-95qm,Ziegelhof,citynähe

Moin,
Suche „eine-n“ neuen Mitbewohner /in
HANDWERKER,RENTNER UND STUDENTEN GERN GESEHEN.
für eine Wohnung in der innenstadtnähe, City,Ziegelhofviertel,Pferdemarkt,
Fußgängerzone 50 meter entfernt.
Pius Hospital 150 meter entfernt,
ab sofort frei,bzw. ab 01.05.2025 ,01.06.2025 ,01.07.2025 etc.
bzw. - je nach Absprache

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Bitte die Anzeige vollständig Lesen vor E-Mail anfragen,
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ACHTUNG:
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Aufgrund der vielen Anfragen bitte eure Bewerbung möglichst gleich mit möglichst vielen einzelnen Vorabinformationen über eure Person:
z.B. :Name, Alter, Beruf, Amt oder Uni,Hobbys ,Religion,Vorstellung des Wohnens ,gewünschter einzugstermin,etc.
Ein Bild – Foto von Ihnen wäre hilfreich,aber kein muss.

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WER DIE ANZEIGE DURCHGELESEN HAT IST KLAR IM VORTEIL!

Und um unnötige Anfragen vorzubeugen:
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JA,DIE WOHNUNG IST FREI !
SOLANGE DIESE ANZEIGE ONLINE IST,
IST DIESE ANZEIGE AKTUELL .
Und die Wohnung frei und Verfügbar.
Ab sofort oder nach Absprache zu Vermieten.
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Vermietet werden kann ,,nur,, an eine Einzelperson,
Nichtraucher,
keine Pärchen,
keine Familie,
keine Haustiere,
keine Impfgegner,
Raucherintolerant
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Die Wohnung:

Die Wohnung - insgesamt ca. 95qm,
6 Zi in einem 3 Familienhaus, 1. Obergeschoss
Die Gemeinschaftsräume ca. 29 qm (Küche-Bad-Flur),
anteilig
Der Anteil der zu mietenden Wohnung ist insgesamt 46qm von 95qm,
davon 2 Zimmer 36 qm,

Küche, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine etc. vorhanden,
Bad mit Badewanne,
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Nach Absprache - Kellerraum, Fahrradstellplatz

Wir teilen uns also die Wohnung - Wohnen zu zweit.
(Vermietet werden auf dem Plan der Wohnung die Zimmer 1 + 2)

Kaltmiete 375,00 Euro incl. Nebenkostenpauschale

dazu Energiepreise nach Anteil.
Vertragsabhängig ,zur zeit kosten:

c.a. 95,00.- Euro Strom / anteilig - 47,50.- Euro
c.a.180,00.- Euro Gas / anteilig - 90,00.- Euro
c.a. 15,00.-Wasser / anteilig - 7,50.- Euro

Warmmiete
incl. Strom -Gas- Wasser
c.a. - also anteilsmässig zzt. : c.a. 520,00.- Euro
(Versorgervertragsabhängig)

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe,
City,Zentral,Fußgängerzone 50 Meter entfernt,
Pferdemarkt, Ziegelhofviertel, (Pius Hospital 150 Meter entfernt)

Neue Heizung wurde erst letztes Jahr eingebaut.
Neuer Teppich verlegt, Zimmer frisch gestrichen.

Mitbewohner/in möglichst aufgeschlossen,
keine Fremdsprachen ,bitte.
Die Art des Zusammenlebens lässt sich Absprechen,
die Wohnung ist gut teilbar ist. WG ,ZG ,HG.
Für Internet, Telefon einen Eigenanschluss separat einplanen,
setze ich auf jeden Fall voraus.
Ein Satellitenanschluss TV vorhanden.
Hinweis:
Mitbewohner sollte also über eigenen Computer und einen eigenen Telefon Anschluss verfügen.

Einen Stellplatz-Parkplatz - selber anmieten, sollte Bedarf bestehen.
Anwohner Bedarfschein-Berechtigung muss selber beantragt werden.
(Möglichkeiten des Mietens in 250 meter Umfeld zeitweise möglich)
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Aufgrund medizinischen Beeinträchtigungen ,
gibt es Auflagen in der Wohnung:

Keinerlei Rauchen
Keine Tiere, Hund, Katze, Vogel, etc.
(auch nicht kurz zu Besuch wegen Allergien, Allergene)
Kein Basmatireis kochen,
Keine Drogen.
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Zu mir:
Oldenburger ,59 Jahre alt, Mann, liiert(Freundin wohnt oben),
Frührentner, (u.a. Lungenbeeinträchtigt).
Künstlerisch Handwerklich orientiert,
Interessen: Informatik, Computer, Erfahrung in vielen handwerklichen + technischen Dingen,
Musik,(Rock,Alternativ,Wave,Klassik,Independent),
Kino, Kunst, Essen, Digitales,Ebay, Lasercutting,
3d Druck,Basteln,Brettspiele,Lernen,etc.,
Velosolex-Fahrer, bin WG erfahren, kleine Werkstatt vorhanden.
Oldenburger,Regional verhaftet, jugendlicher eingestellt,
Universität-orientiert
HANDWERKER,RENTNER UND STUDENTEN GERN GESEHEN.
z.B.: ELEKTRO,TECHNIKER, INFORMATIK, GRAFIK, KUNST,SOZIAL, BASTLER, ETC.
(Piushospital ist 150 Meter entfernt)