Preiswerte 3,5-Raum-Doppelhaushälfte in Bad Hersfeld zu vermieten

Die hier zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte, Baujahr 1972, überzeugt durch ihre gepflegte und praktische Ausstattung sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage am Frauenberg in Bad Hersfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Raum für eine Familie oder ein Paar, das sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzt. Zusätzlich sorgt eine Kellernutzfläche von ca. 27 m² Nutzfläch für ausreichend Stauraum und Funktionalität. Auf dem 465 m² großen Grundstück finden sich eine ca. 16 m² große Terrasse sowie ein Garten, der mit seiner ebenen Wiese vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit wunderschönem Blick über Bad Hersfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Über eine Zugtreppe ist der Dachboden erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Der Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über, sodass ein offenes, einladendes Raumgefühl entsteht, das sich hervorragend für gemeinsames Kochen und Verweilen eignet. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit einer Fläche von etwa 16 m², die ebenfalls einen schönen Blick über Bad Hersfeld bietet. Die Terrasse soll zudem zeitnah komplett erneuert werden.

Im Keller befindet sich ein großer Flur, der Zugang zu mehreren praktischen Räumen bietet. Ein Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten ebenfalls eine angenehme Arbeitsfläche bietet. Der Heizungsraum, in dem sich die moderne Öl-Brennwertheizung befindet, sorgt dafür, dass das Haus ganzjährig wohl temperiert bleibt.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die für 60 € monatlich angemietet werden kann. Zudem steht ein Stellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung. Die ruhige Südlage bietet einen schönen Ausblick, während das Stadtzentrum in 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist nur 70 Meter entfernt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € (8,70 €/m²), zuzüglich 100 € Nebenkosten. Heiz-, Strom-, Wasser- und Internetkosten sind nicht enthalten. Die Kaution beträgt 2.400 €.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2014 wurden die Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, und 2023 wurde die Heizungsanlage (ÖL-Brennwert) erneuert. Aktuell werden die Räume renoviert. Bis zu Ihrem Einzug werden zudem neue Fußböden verlegt sein. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, der Zustand insgesamt gepflegt.

Ein Energieausweis liegt vor (Energiebedarf 251,76 kWh/(m²·a), Klasse H).

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Die Immobilie wird von privat vermietet. Bei Interesse senden Sie uns bitte ausschließlich eine E-Mail an rent-home-in-hef AT gmx.de mit einer kurzen Erklärung, warum Sie Interesse an der Immobilie haben, und stellen Sie sich sowie Ihre Familie kurz vor. Über eine kurze Beschreibung Ihrer beruflichen Situation wären wir ebenfalls sehr dankbar. Bei weiterem Interesse bitten wir um die Bereitstellung einer Schufa-Auskunft, einer aktuellen Einkommensbestätigung sowie um den Kontakt zu Ihrem vorherigen Vermieter.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Mail.