Naturnahe Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten und idyllischer Aussicht! Prien - Prutdorf

# Objektbeschreibung
Ältere Wohnung, toller Blick, Lage im Grünen!

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ca. 42 m². Über das helle Wohnzimmer erreicht man die sonnige Süd-West-Terrasse und den traumhaften Garten mit Bergblick, der per Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die gemütliche Küche befindet sich in einem separaten Raum. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, ebenfalls mit tollem Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt neben einem Badezimmer, auch praktischerweise über ein separates Gäste-WC.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- ca. 42 m² Wohnfläche
- großer Garten mit tollem Bergblick
- gepflegter Zustand
- Inklusive Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Prutdorf, Teil der Gemeinde Prien a. Chiemsee, ist ein kleiner Ort im Chiemgau und liegt ca. 5 km vom Chiemsee entfernt. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Kramerladen und eine Volksschule. Prien a. Chiemsee (Ortsmitte) ist ca. 4 km entfernt. Außerdem gibt es in der Nähe einen Golfclub ca. 1 km Luftlinie entfernt. Die Autobahn A8 (München - Salzburg) ist in ca. 3 Minuten über die Auffahrt Frasdorf erreichbar.

Prien am Chiemsee ist der einzige Luft- und Kneippkurort in Oberbayern und liegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Der Ort ist unter dem Motto – Wohnen, wo Andere Urlaub machen – vom Tourismus geprägt und bietet viele Freizeit- und Erholungsangebote.

Die Infrastruktur von Prien a. Chiemsee ist entsprechend ausgeprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, REWE, DM, Bäckerei, Metzgerei und Sparkasse sind allesamt im Ort vertreten.

Auch die Bildung kommt nicht zu kurz, es ist von Kindergarten über Grundschule zu verschiedenen Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) alles vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehreren Krankenhäusern bzw. Kliniken ebenfalls bestens aufgestellt.

Prien a. Chiemsee besitzt außerdem einen eigenen Bahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 2028-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/962-962/100310