PRIVATVERKAUF // Erdgeschosswohnung auf rund 75 qm mit Garten

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Oldenburg

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Immobilie begeistern:

Größe und Aufteilung:
Auf großzügigen ~75 Quadratmetern erstreckt sich diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer - inkl. eines modernen, offenen Küchen-Wohnkonzepts, einen praktischen Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer. Außerdem verfügt sich über einen direkten Zugang zum eigenen Keller von der Wohnung aus.

Terrasse und Garten:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der rund 30 Quadratmeter großen Terrasse oder im weitläufigen Garten mit einer Fläche von 150 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und sich vom Alltagsstress erholen. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co.

Garagen:
Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Aktuell ist einer der beiden Garagen vermietet.

Lage:
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Im Umkreis von weniger als 10 Gehminuten befinden sich der Supermarkt "aktiv & irma", die "Aktiv Apotheke" und der "Bloherfelder Marktplatz", der wöchentlich zum frischen Einkauf einlädt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Kindertagesstätte Eschenplatz ist nur wenige Schritte entfernt und mehrere Spielplätze bieten Raum für kindliches Austoben.

Kulinarisch lädt das Restaurant "Athen" in nur 7 Gehminuten zum gemütlichen Abendessen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem nahegelegene Bäckereien wie "Behrens-Meyer". Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, das Einkaufszentrum mit Shops wie "Famila Einkaufsland Wechloy" ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreicht.

Die Erholung kommt nicht zu kurz: Der Wald ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen und bietet Naturfreunden Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte werden die kurze Distanz zur "Tennishalle OTB" und das Angebot an Fitnesscentern wie "beneFit" schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Eschenplatz" ist nur 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof Oldenburg-Wechloy kann in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt spiegelt die Lage eine hohe Lebensqualität wider und vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.

Weitere Informationen:
Die Wohnung wurde in 2019 zuletzt teilsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus und wird derzeit selbst genutzt, ist jedoch jederzeit bezugsfertig. Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich auf ernsthafte Anfragen reagieren und Ihnen gerne persönlich weitere Informationen zur Verfügung stellen.

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Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.