PROVISIONSFREI - 3 Zimmer Whg Augsburg teilsaniert

Die hier angebotene Immobilie ist eine traumhafte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Augsburg Lechhausen Süd, die direkt provisionsfrei vom Eigentümer angeboten wird.

Das Badezimmer wurde zu Beginn dieses Jahres komplett saniert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und ansprechende Fliesenarbeiten. Auch die Böden im Flur / Essecke und Kinderzimmer wurden mit neuem Laminat versehen, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Außerdem wurde die ganze Wohnung frisch gestrichen.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung für Familien, ist aber auch ideal für eine Vermietung als WG geeignet, da alle Zimmer separat zugänglich sind. Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei. Ideal für Investoren oder private Käufer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Der Preis beinhaltet zudem einen Außenstellplatz im Innenhof mit eigener Elektroladesäule. Ein Kellerabteil ist zudem vorhanden.

Die Heizanlage im Gebäude wurde 2022 erneuert.


Diese Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen Süd mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine super Straßenanbindung durch die Nähe zur Autobahn A8 Stuttgart – München.
Die Haltestelle der Tram Linie 1 ist nur 80 m von der Wohnung entfernt. Gleichzeitig besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des idyllischen Lechs. Somit sind Sie schnell in der Stadt als auch in der Natur.
Der Flösserpark mit dem Wasserspielplatz sowie das Freibad Lechhausen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die sich in der Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles andere mehr runden diese Wohnung optimal ab. Zudem befinden sich namenhafte Firmen wie KUKA, MAN, Renk oder Orion in der Nähe.

Das Hausgeld beträgt lediglich 250€.
Baujahr laut Energieausweis 1983.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.