Provisionsfrei/Vollständig Renovierte Eigentumswohnung in Hellern

Moderne Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung:

Stilvolles Wohnen in Hellern:

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, beliebten Top-Lage in Osnabrücker-Hellern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die großzügige Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 und 4 Zimmern bietet einer kleinen Familie, einem Paar oder einer Einzelperson viel Platz zum Wohlfühlen.

- Das Besondere : Sie erwerben die Immobilie Provisionsfrei!

- Zusammengefasst ist diese Wohnung am Hellern eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt Osnabrück zu investieren oder auch selbst zu nutzen!

Ausstattung:

- 2020 wurde die Wohnung vollständig neu renoviert und modernisiert.

- Die Innenausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine erstklassige Materialienauswahl und ein durchdachtes Design aus.

Die Eigentumswohnung besitzt eine schöne Räumliche Aufteilung mit großen hellen Zimmern und wurde immer gepflegt und befindet sich somit in super Zustand. Diese befindet sich im Obergeschoss. Sie verteilt sich auf 3-Schlafzimmer, 1-Badezimmer, Garderobenraum, Abstellraum, sowie ein Wohnzimmer mit der eingebauten hochwertigen Küche!

- Sie haben dazu ein großen ca. 26m² Keller mit Waschbecken und schönen Laminat auf alle drei Zimmer verteilt eingebaut!
- Dazu gibt es genügend Abstellraum im Dachgeschoss.

- Am Hinterausgang des Kellers haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten , z.B können Sie bequem ihre Fahrräder, Roller usw. abstellen.

- Um die hohe Wertigkeit der Wohnung zu unterstreichen wurde in der ganzen Wohnung die Elektronik vollständig erneuert und zusätzlich mit Netzwerkdosen ausgestattet.

- Elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung
- Moderne Fliesen in der ganzen Wohnung + sowie auch vollständig gefliest im Balkon.
- Dazugehörigen Markise
- Das neue Badezimmer ( vollständig renoviert von 2021) überzeugt Sie mit modernen Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung, sie wurde mit der neuen hochwertigen Glaskabine und mit neuen Badezimmer-Armaturen ausgestattet.
- Eine moderne Glasschiebetür führt Sie direkt in das große, helle Wohnzimmer.
- Hochwertige Steinwand im Wohnzimmer
- Hochwertige und schöne Einbauküche
- große hochwertige Wandfliesen in der Küche
- Neue und hochwertige Haustür (von 2024)
- Große Doppelverglaste Fenster von ca. 2010 in der ganzen Wohnung
- Dämmung aller Außenwände
- Zentralheizung aus 2010
- Für das Erbpacht Grundstück zahlt man monatlich günstige 40€ im Monat.
- Der Erbpachtvertrag geht noch ca. lange 65 Jahre.
- Sie haben ein schönen und großen gemeinschaftlichen Garten vor und hinterm Haus, mit dem man im Sommer schöne Tage gestalten und verbringen kann.
- Sie haben vor ihrer Wohnung Stellplätze, somit findet das Auto immer ein Platz!


Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der Arbeit bei einer Besichtigung überzeugen und vereinbaren noch heute einen Termin!!

Lagebeschreibung:

Hellern ist für seine erstklassige Wohnqualität bekannt.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Osnabrück Hellern. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie jede 10 Minuten mit M4 angebunden. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Blumenladen erreichen Sie.

- Bushaltestelle ca. 50m entfernt
- Mit der Buslinie sind Sie in ca. 10-15min schon in der Stadt
- Sportverein Hellern ca. 150-200m entfernt.
- Grundschule, Hort und Kindergarten sind ca. 150m entfernt
- Eisdiele ca. 100m entfernt.
- Ca. 120m entfernt ein schöner See.

Geschäfte,Supermärkte,Bäckerein,Friseursalons,Imbissläden,Tankstellen,Vereine,Apotheken,Fahrschulen sind in Laufnähe und sind zu Fuß erreichbar.

Freistellung:
- Die Wohnung wird nach dem Kauf direkt freigestellt.

- Geeignet für Selbstnutzer, sowie genauso für Anleger.

- Überzeugen Sie sich selber und schauen Sie sich noch heute die Immobilie