Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in top Lage!

Lage:

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem, sonnigem Garten (Grundstückfläche 350 qm) in Gerbunn. Die Universität am Hubland, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (300 Meter).

Beschreibung:

Das 100 qm große Einfamilienhaus wurde 2021 komplett renoviert und die oberste Geschossdecke nach aktuellen Richtwerten gedämmt. Das Tageslichtbad mit abgetrenntem WC wurde im Jahr 2021 saniert und verfügt über eine Dusche, je ein Waschbecken sowie eine Nische für Waschmaschine/Trockner. Ebenso ist das gesamte Rohrleitungssystem von Küche und Bad, sowie die Elektrik erneuert worden.

Im Untergeschoss wurde in der Wohnküche (15 qm) sowie im Nebenraum (aktuell als Schlafzimmer genutzt; 13 qm) neuer Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Die Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionsherd wurde 2021 neu eingebaut und wird vom Vormieter abgelöst. Im Oktober 2023 wurde außerdem eine neue Haustüre eingebaut, welche den aktuellsten Energierichtwerten entspricht.

Im 1. OG befindet sich ein Arbeitszimmer (15 qm, 1. OG) welches mit PVC-Boden ausgestattet ist. Das Wohnzimmer (22 qm, 1.OG) ist mit Parkettboden ausgelegt. Der helle und geräumige Flur sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Zum Haus gehören außerdem ein Keller und ein großes Gartenhaus. Parkmöglichkeiten sind an der Straße kostenlos vorhanden, ein privater Stellplatz kann bei Bedarf für 35 Euro/Monat angemietet werden.

Die Stromkosten und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten: Allgemeinstrom inkl. Heizkosten (Nachtspeicheröfen) beträgt circa 230 Euro/Monat.


Ausstattung:

- 3 Zimmer (+ Wohnküche)
- Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter)
- Ruhiger Garten mit Terrasse und Nutzgarten
- Stellplatz (gegen Gebühr: 35 Euro/Monat)
- Nachtspeicheröfen (Allgemeinstrom + Heizkosten circa 230 Euro/Monat)
- Separates WC und Badezimmer, 2021 komplett saniert
- Keller, Dachboden, Gartenhaus


Weitere Informationen:

Für max. 3-Personen-Haushalt geeignet, nicht WG-geeignet!

Haustiere gerne auf Anfrage.

Anfragen werden lediglich per E-Mail bearbeitet.

Bitte fügen Sie eine MIETERSELBSTAUSKUNFT bzw. Angaben zu Ihrer Person bei:
- Anzahl der Mieter
- Alter
- Beruf & Einkommen
- Grund der Wohnungssuche
- Gewünschter Einzugstermin

Anmietung ab circa Mai 2024 bzw. nach Absprache.