Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage in Böblingen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (Hochparterre) eines ca. im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Böblingen.

Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zugängig und umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC sowie die Garderobe im Flur komplettieren das Raumangebot. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung sowie den Garten schweifen zu lassen.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit ungefähr 51.000 Einwohnern und liegt etwa 20 km südwestlich von Stuttgart in Baden-Württemberg.
Verkehrsanbindung: Böblingen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81, die eine wichtige Verbindung in der Region Stuttgart darstellt. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busse und den S-Bahn-Verkehr (S1 und S60) gut organisiert. Der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Wirtschaftsstandort: Böblingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem Schwerpunkt auf Technologie und Industrie. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Informationstechnologie, Automobilindustrie und Maschinenbau.
Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Es gibt auch Hochschulen und Forschungseinrichtungen in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt von Böblingen und die umliegenden Bereiche bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis zu größeren Einkaufszentren.
Gesundheitsversorgung: Böblingen bietet eine gute medizinische Versorgung mit Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Wirtschaftsdynamik und einer reizvollen natürlichen Umgebung macht Böblingen zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2023
Gültig bis: 2033-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 193982