Solide Kapitalanlage in bester Lage!

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Parteien, wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise gebaut und bis heute top gepflegt.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell gibt es keinen anstehenden Renovierungsbedarf und das Haus ist auf dem neuesten Stand.

Alle Wohnungen sind vermietet, und weisen gute Mieteinnahmen von fast 29.000 € auf.

Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung verfügt über die Gasetagenheizung.

Im Haus befinden sich vier Drei-Zimmer-Wohnungen je ca. 63m² groß und eine Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 56m² groß. Haustierhaltung ist erlaubt. Jeder Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und die Wohnungen sind alle renoviert.

Im Hof befinden sich vier Garagen, massiv gemauert. Es gibt ein Wallbox für Elektrofahrzeug.

Weitere Info:

Elektroleitungen und Verteilung in den Wohnungen wurden komplett erneuert. Dacheindeckung und Erneuerung der Fassade im Jahre 2021. Erneuerung Eingangstür im Jahre 2021. Erneuerung Elektroverteilung/Sicherungskasten letztes Jahr. Erneuerung der fünf Gasetagenheizungen wurde dieses Jahr durchgeführt.

Energie:

Bedarfsausweis, Gasheizung, 175 KwH, Klasse: D.

Ausgestellt am 12.12.2023, gült. bis 11.12.2033.

Sonstiges:

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Auslassungen, Irrtümer, Tippfehler sind vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

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