Solides EFH mit tollem Garten in zentraler Lage

Lage

Die Lage des Grundstücks ist ideal. Man kann die Schulen, die Soltau Therme und die Innenstadt gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Immobilie grenzt direkt an das Grundstück der Hagebau Zentrale als großer Arbeitgeber. Darüber hinaus ist man nach kurzem Fußweg im Wald. Soltau ist eine niedersächsisches Mittelzentrum im Landkreis Heidekreis. Die Stadt mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregional bekannt. Soltau hat drei Grundschulen, ein Gymnasium mit rund 900 Schülern und eine Oberschule (ehemals Real- und Hauptschule) sowie Förderschule. Es stehen etliche Kindergärten zur Verfügung, einer (sowie die Grundschule, Krippe und Hort) sind gut zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 Kilometer.

Details: Das Haus ist voll unterkellert und nachträglich durchgängig gefliest.

Terrasse, Garten

1 Stellplatz + Garage (mit elektrischem Tor) + separatem Abstellraum

Bad mit Badewanne

Gäste WC

Zusätzliche Dusche im Keller

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie, die auf einem angemessen großen und traumhaft gelegenen Grundstück liegt und welche mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrem ganz persönlichen Wohn(t)raum wird? Dann wird Ihnen dieses charmante, im Jahr 1964 erbaute Haus gefallen, das nachträglich eine zusätzliche Dämmung und Verblendung erhalten hat. Erleben Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, ein angenehm familiäres Wohngefühl, dank einer Vielzahl an Fenstern und gut geschnittenen Räumen. Über den Windfang betreten Sie die einladende Diele. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die komplett eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz, um auch hier einen kleinen Esstisch zu platzieren. Das Erdgeschoss bietet zu guter Letzt auch noch ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie über die Holztreppe ins Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Zimmer und ein helles Badezimmer mit einer Badewanne erwartet. Diese attraktive Immobilie ist voll unterkellert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 1994, sie wurde regelmäßig von einem Meisterbetrieb gewartet. Das ca. 803 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz, um sich im herrlichen Garten frei entfalten zu können. Der Garten ist liebevoll angelegt und regelmäßig vom Gartenbaubetrieb gepflegt. Die Bewässerung der gut gewachsenen Pflanzen erfolgt über einen Brunnen. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz in der Einfahrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen – der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Makler von Privat und aus erster Hand. Das Haus ist noch teilmöbliert und würde inkl. der Möbel übergeben werden können. Ein Energieausweis liegt vor.

Wichtigste Fakten in Kurzform:

- Baujahr 1964

- Wohnfläche ca. 85 m²

- Grundstück ca. 826 m²

- 4 Zimmer

- 1 Badezimmer

- 1 Gäste WC

- 1 separate Dusche

- Einbauküche - funktionierende Geräte

- Gasheizung (1993)

- voll unterkellert

- Garage

- angemessen großer Garten

Wir verkaufen das Haus privat. Wir bitten um Verständnis, dass Makleranfragen deshalb nicht beantwortet werden.