Einziehen&Wohlfühlen. Einfamilienhaus ohneRenovierungsstau!

Familienhaus ohne Makler zu verkaufen – direkt vom Eigentümer


Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer attraktiven Wohngegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² und einem weitläufigen Grundstück von 481 m² genießen Sie hier Komfort und Lebensqualität.
Direkt am Waldrand und mit unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Es wurde liebevoll renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnlage. Besonders hervorzuheben sind die neuen, energieeffizienten Fenster sowie die hochwertige neue Haustür, die nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine bessere Wärmedämmung sorgen.

Wir bieten Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Ausstattung & Highlights:

✅ 5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
✅ 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne/Dusche
✅ Sonniger Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden
✅ Garage/Stellplatz für bequemes Parken
✅ Keller/Dachboden mit viel Stauraum

Heizung und Elektroinstallation technisch auf neusten Stand.

Bekanntheit genießt der Ort durch den Zweitliga-Fußballverein Sportvereinigung 07 Elversberg.

Perfekte Autobahnanbindung.

Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Volkshochschule sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Preis: 239.000€ Vb

Der Keller ist komplett gefliest und auch mit Toilette und Dusche ausgestattet.

Energie:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Gültigkeit: 28.03.2025 bis 28.03.2035
• Effizienzklasse: H
• Endenergiebedarf: 313,94 kWh/(m²·a)


Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!