Wohnhaus mit Gewerbeeinheit Perfekt für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Beschreibung des Objekts: Haus mit Lebensmittelgeschäft
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verbindet klassischen Charme mit moderner Funktionalität. Es handelt sich um ein solides Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet und sich ideal für Investoren oder Betreiber eines eigenen Geschäfts eignet.

Aufbau und Nutzung:
Das Erdgeschoss beherbergt ein Lebensmittelgeschäft, das seit Jahren etabliert ist und eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Die oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum, der vermietet wird. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.450 Euro, was eine stabile Grundlage für Ihr Investment darstellt.Zu der Immobilie gehört auch ein schön ruhige Familiengarten ,welche zum Ausruhen einlädt.
Hier könnte man auch 2-3 Garagen bauen und dadurch zusätzlichem Einnahme generieren oder anderweitig verwenden.
Der Garten ist ca. 110qm2 groß.

Technische Details:
Baujahr: 1962
Heizung: Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Baujahr die solide Qualität der Bauweise unterstreicht.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, ideal für das Lebensmittelgeschäft. Gleichzeitig bietet sie angenehme Wohnbedingungen in den oberen Etagen.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Stadtallendorf, eine aufstrebende Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und naturnahe Umgebung aus. Mit rund 21.000 Einwohnern ist Stadtallendorf ein lebendiger Ort, der urbanes Flair und ländliche Idylle verbindet.

Anbieter-Objekt-ID: 6552776