Digitale Mietverwaltung & Messdienst – Flexibel für Vermieter

Sie vermieten Wohnraum, aber die laufende Mietbuchhaltung, Mieteranfragen und vor allem die jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung kosten Sie zu viel Zeit und Nerven? Klassische Hausverwaltungen vor Ort lehnen kleinere und mittlere Bestände oft ab – und große externe Messdienste sind teuer, unflexibel und schwer erreichbar.

Mit der Casa Nostra GmbH erhalten Sie ein professionelles, digitales Back-Office für Ihre bundesweite Online-Mietverwaltung – kombiniert mit unserer hauseigenen Fachabteilung Casa Metrik für Messdienstleistungen und Heizkostenabrechnungen. Sie behalten vor Ort die Kontrolle, während wir im Hintergrund die gesamte kaufmännische Arbeit übernehmen.

Maximale Flexibilität – wählen Sie aus drei Modellen:

1. Das Komplettpaket (Online-Mietverwaltung + Casa Metrik)
Alles aus einer Hand ohne Schnittstellenverluste: Wir übernehmen die komplette kaufmännische Mietverwaltung inklusive moderner Messtechnik, Ablesung sowie Heiz- und Betriebskostenabrechnung.

2. Reine Online-Mietverwaltung
Sie nutzen Ihre bestehenden Zähler- und Messdienstverträge weiter und lagern ausschließlich das kaufmännische Verwaltungs-Back-Office an uns aus.

3. Casa Metrik als Einzel-Alternative (ohne Verwaltungsvertrag)
Sie betreuen Ihre Mieter weiterhin selbst, suchen aber eine zuverlässige Alternative zu Ihrem bisherigen Messdienst oder möchten die Abrechnung auslagern? Buchen Sie Casa Metrik völlig unabhängig von der Verwaltung – wahlweise als reine Abrechnung auf Basis Ihrer gelieferten Werte oder als Komplettservice inklusive Funk-Zählern, Rauchmeldern und Fernauslesung.

Ihre Vorteile mit Casa Nostra & Casa Metrik:

• Tagesaktuelle Mietbuchhaltung & neutrales Mahnwesen: Über unsere Cloud-Buchhaltung (Impower) überwachen wir alle Mieteingänge laufend. Bei Zahlungsverzug übernehmen wir das Mahnwesen als neutraler Dritter – so bleibt Ihr persönliches Verhältnis zum Mieter geschont.
• Rechtssichere Abrechnungen: Wir erstellen fristgerechte Betriebskostenabrechnungen (§ 556 BGB) sowie Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach Heizkostenverordnung (HKVO) inklusive steuerfertiger Auswertung für Ihre Unterlagen.
• 100 % umlagefähige Messdienstkosten: Die laufenden Kosten für Messtechnik und Heizkostenabrechnung über Casa Metrik sind gemäß § 7 Abs. 2 HKVO vollständig über die Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig.
• Voller Überblick per Casa-App: Über unser digitales Portal (powered by iDWELL) melden Mieter Anliegen strukturiert per Foto. Sie haben rund um die Uhr Zugriff auf alle Belege, Mietverträge und Bearbeitungsstände.
• Schneller Start in unter 2 Wochen: Wir übernehmen Ihre Stammdaten und Verträge strukturiert und digital – ohne Unterbrechung des laufenden Mieteinzugs.

Interesse an einer unverbindlichen Einschätzung?
Schreiben Sie uns hier direkt eine kurze Nachricht mit:
- Anzahl Ihrer Wohneinheiten
- Postleitzahl / Ort des Objekts
- Ihrem Wunschmodell (Komplettpaket, Online-Verwaltung oder nur Casa Metrik)

Wir melden uns kurzfristig für ein unverbindliches 15-Minuten-Telefonat bei Ihnen zurück.

Herzliche Grüße aus Berlin
Casa Nostra GmbH – Fachabteilung Casa Metrik
Ansprechpartner: Lothar Berg