Exkl. Investition in Istrien - Tiny House mit eigenem Pool

EXKLUSIVE INVESTITION IN ISTRIEN - Kauf einzeln oder als Gesamtinvestition | Pavićini – Gemeinde Marčana

Stellen Sie sich vor, Sie hätten im Herzen Istriens Ihr eigenes modernes Haus mit privatem Pool, großzügiger Terrasse, mediterranem Garten und absoluter Ruhe.

Genau diese Gelegenheit bieten wir in Pavićini, in der Gemeinde Marčana – ein sorgfältig geplantes Ensemble aus drei separaten, vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, das modernes Design, Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort vereint.

Die Immobilien können **einzeln** oder **als Ganzes** als komplette Investition erworben werden.

Dies ist kein klassisches Apartmentprojekt.

Dies ist ein durchdachtes Ensemble, in dem jede Einheit ihren eigenen Charakter, ihren eigenen Raum und vollständige Privatsphäre hat.


DREI SEPARATE EINHEITEN. DREI POOLS. EINE HERVORRAGENDE INVESTITION.

Das Ensemble befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 607 m2 und besteht aus drei modernen Wohneinheiten:


- WOHNUNG A – 36,27 m2 Netto-Nutzfläche

- WOHNUNG B – 35,75 m2 Netto-Nutzfläche

- WOHNUNG C – 38,59 m2 Netto-Nutzfläche


Die gesamte Netto-Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 110,61 m2

Eine der drei Häuser ist im Jahr 2026 fertiggestellt und bezugsfertig, während die übrigen Einheiten fertiggestellt werden.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre – was sowohl für die Eigennutzung als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung entscheidend ist.


PRIVATE TERRASSE. EIGENER POOL. IHRE RUHE.

Der besondere Wert dieser Investition liegt gerade im Außenbereich.

Jede Immobilie verfügt über:

- Terrasse

- Ruhe- und Sonnenbereich

- privaten Pool mit den Maßen **4,5 × 2,5 × 1,4 m**

- Parkplatz

- eigenen Garten mit einer Fläche von 60 bis 100 m2 (je nach Einheit)

Das moderne architektonische Konzept verbindet Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit.

Morgenkaffee auf der Terrasse. Entspannung am Pool. Mittagessen im Schatten. Ruhige Abende umgeben von Grün und mediterraner Atmosphäre.

Das ist der Lebensstil, den diese Immobilie bietet.


LAGE, DIE RUHE UND MEERESNÄHE VERBINDET

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Pavićini.

Entfernung zum Meer:

- Luftlinie: etwa 900 Meter

- mit dem Auto: etwa 2 km

Die ideale Kombination aus Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit des Strandes.


VOLL MÖBLIERT UND SOFORT NUTZBAR

Ein großer Vorteil ist, dass die Immobilien möbliert und ausgestattet verkauft werden, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Ausstattung.

Die Küchen sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet:

- Einbau-Geschirrspüler

- Kühlschrank

- Backofen

- Dunstabzugshaube

- Kochfeld

- Einbau-Waschmaschine

Der Käufer erhält eine sofort bezugsfertige Immobilie – für den persönlichen Urlaub oder die touristische Vermietung. Ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.


PREISE UND KAUFMÖGLICHKEITEN

Einzelpreis einer Einheit: 139.000 €

Preis der Gesamtinvestition (alle drei Einheiten): 405.000 €

Möglichkeit 1 – Kauf einer einzelnen Einheit

Ideal für alle, die eine eigene moderne Immobilie in Istrien mit privatem Pool, Terrasse, Garten und Parkplatz suchen.

Möglichkeit 2 – Kauf des gesamten Ensembles

Eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein komplettes Projekt mit drei separaten Einheiten übernehmen möchte. Eine solche Investition eröffnet mehrere Möglichkeiten:

- touristische Vermietung (hohe saisonale Nachfrage)

- Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten

- Familieninvestition

- langfristige Immobilienanlage

- Möglichkeit des späteren Einzelverkaufs einzelner Einheiten