TOP-ANGEBOT ! - VIELFÄLTIGES POTENTIAL ! Gepflegtes MFH / EFH, Denkmalobjekt

GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Groß-Familien oder Projekt-Entwickler !

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Großschirma.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 791 m²; mit einem seitlich angrenzenden, kleinen Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude (ca. 261 m²), ein Anbau (ca. 82 m²), sowie eine Garage (wohl im Fremdeigentum).

Das Hauptgebäude ist derzeit aufgeteilt in 4 Einheiten; davon 2 Wohneinheiten mit gesamt ca. 142,20 m² Wohnfläche, sowie zwei ehemalige Gewerbeeinheiten mit ca. 120 m².

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss (noch) nicht ausgebaut. Eine Wohneinheit ist vermietet.

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und ist denkmalgeschützt. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich ein einem gepflegten Zustand.

Zur weitergehenden Eigennutzung/Vermietung würden sich noch teilweise Maßnahmen zur Modernisierung anbieten (Bäder, etc.). Das Gebäude ist bereits an die Kanalisation angeschlossen.

Vorzüge dieses besonderen Objekts liegen in der Lage des Grundstücks, der schmucken Fassade des Hauptgebäudes, dem zusätzlichen Anbau, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Grundstück:

Größe: 791 m².

Seitlich angrenzender, kleiner Garten.

Wohn-/Nutzfläche:

Gesamt: ca. 343 m²

Wohnfläche aktuell: ca. 141 m².

Ehem. Gewerbefläche: ca. 120 m² (eignet sich auch als Wohnfläche).

Anbau: ca. 82 m² (ggf. wäre auch hier teilweise Wohnfläche denkbar).

Aktuelle Nutzung:

Eine Wohneinheit ist vermietet.

POTENTIALE

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten an (ohne Gewähr):

Als Kapital-Anlage zur Vermietung.

Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.

Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).

Als Mehrparteienhaus oder Mehrgenerationenhaus; bzw. auch für Großfamilien.

LAGE

Die Stadt Großschirma, mit ca. 5500 Einwohnern, befindet sich im Landkreis Mittelsachsen, im Bundesland Sachsen. Über die B101 erreicht man die Universitäts- und Silberstadt Freiberg in 8 km, sowie die A4 (Chemnitz - Dresden) in ca. 6 km Entfernung.

Eine Grundschule, Bäckerei, Metzger, etc. befinden sich direkt im Ort. Die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc.) befinden sich im benachbarten Freiberg.

KONTAKT

Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Sehr gerne erhalten Sie ebenfalls einen Rückruf...

Senden Sie uns bitte hierzu eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume :-)

DISCLAIMER

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.

HINWEIS

Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.

Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.

Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.

QUELLENANGABEN

Schaf/Lamm. pixabay.com/vectors/lamb-sheep-cute-farm-animal-baby-1388937/ by bknis (bknis-2559320) from pixabay.com.