UNGARN-BALATON-GRUNDSTÜCK-Zwei nebeneinander liegende, geschlossene Gartenbereiche zum Verkauf in Balatonendréd!

Zwei nebeneinander liegende, geschlossene Gartenbereiche zum Verkauf in Balatonendréd!

Die Liegenschaft befindet sich in Balatonendréd am Südufer des Plattensees, im Kreis Somogy, etwa 120 Kilometer von Budapest entfernt. Es verfügt über eine direkte Ausfahrt von der Autobahn M7. Seit 2012 ist die ehemalige Siedlung, die etwa 4 bis 5 Kilometer vom Südufer des Plattensees entfernt liegt, von Süden aus über Lulla und durch Tab über die Straße 6501 erreichbar. Es ist nur auf der Straße oder mit dem Fahrrad erreichbar, es gibt zwar keine Eisenbahn, aber Busverbindungen nach Siófok verkehren regelmäßig und häufig. Siófok liegt 15 km entfernt.

Das beworbene Grundstück liegt am Öreg-hegy, ist über eine Schotterstraße erreichbar und ist auf zwei separaten topografischen Karten aufgeführt, die beide als geschlossene Gärten (von der Bewirtschaftung ausgeschlossene Gebiete) klassifiziert sind, wobei die eine 2.160 m2 und die andere 1.964 m2 misst . Hügeliges, abschüssiges Gelände mit bewachsener Vegetation. Strom ist in der Nähe verfügbar. Die beiden Immobilien werden zusammen verkauft.

Es gehört zur Gebietsklassifikation Mk-c2-2.

Welches Gartenlandwirtschaftsgebiet, II. Katastergebiet Weinanbaugebiet, Landschaftsschutzanliegen. Im landwirtschaftlich genutzten Bereich können Ackerbau, Tierhaltung, Tierhaltung und Fischerei sowie dazugehörige Gebäude zur Verarbeitung, Lagerung und zum Verkauf eigener Produkte angesiedelt sein. Zusätzlich zur Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften. (Kommunalbeschluss 12/2020 (XI.30) des Gemeinderats von Balatonendréd, Punkt 39 / §43 + §6, §8 und §41-42)

3 % können eingearbeitet werden, was landwirtschaftlich angebaut wird, wovon 80 % im Bereich Wein-, Obst- oder Gartenanbau registriert und tatsächlich angebaut werden. Bei Weintrauben wird die Existenz der bewirtschafteten Parzelle durch den Bergrichter bescheinigt.

Die Siedlung verfügt hat eine Arztpraxis, eine Schule, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum, ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft, einen Gemischtwarenladen und einen Tabakladen.

Aufgrund der hervorragenden Lage und Ausstattung empfehle ich die beworbene Immobilie für Investitionen und Landwirtschaft.

(Die Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die mir mein Kunde zur Verfügung gestellt hat. Ich übernehme keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Ich behalte mir das Recht vor, Preise zu ändern, Daten zu ändern und in der Zwischenzeit zu verkaufen.)

Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Mit freundlichen Grüßen,

Péter Izer

Immobilienmakler

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