In Toplage! 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang!

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Naherolungsgebiet Welpe nebst Golfplatz gelegen,
befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Dabei bietet Ihnen der separate Wohnungseingang ein hohes Maß an Privatsphäre!
Über eine Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in den offenen Wohn-Esskochbereich mit direktem Zugang zu Ihrer sonnenverwöhnten Terrasse und Ihren Garten, der exklusiv für Sie zur Erholung einlädt.
Neben Ihrem Schlafzimmer und dem Duschbad verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der nutzliche Stauraum für " dies und das" bietet. Hier ist auch die zur Wohnung gehörende Heizung untergebracht, so dass Strom und Gas direkt mit den Versorgern abgerechnet wird.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Aussenstellplatz sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
GEBÄUDE
Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen - massive Bauweise - Pultdach - Bj. 2000

GRUNDRISS
Separater Wohnungseingang - Diele - offener Wohn-Ess-Kochbereich - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - Schlafzimmer - Duschbad - Hauswirtschaftsraum

BAD
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

BÖDEN
Fliesen in Flur- Bad- und Kochbereich sowie im HWR
Laminat im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer

HEIZUNG
Etagenheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2001

FENSTER
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung mit Rollläden

BESONDERHEITEN
- Separater Eingang für mehr Privatsphäre
- Garten zur exklusiven Nutzung für entspannte Stunden im Freien
- Sehr gute Lage in Vechta
- Ideale Raumaufteilung für Singles und Paare

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 %

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta - das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Universität sowie Schulen u. Kindergarten in nur kurzer Entfernung.
Das Naherholungsgebiet Welpe mit dem Golfplatz liegt quasi direkt vor ihrer Haustür.

Besucher sind immer wieder erstaunt darüber, dass es in Vechta so sauber, gepflegt und ordentlic aussieht –
kein Wunder: Die Menschen hier lieben ihre Stadt, ihr Haus, ihre Heimat.

Eigenheime prägen das Stadtbild, und sie sind bezahlbar. Kindergärten und Schulen liegen in allen Ortsteilen nah zu den Wohngebieten, ebenso die vielen Wälder, Wiesen und Grünzüge in und um Vechta.
zentral

# Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.

Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit… egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.

Das Team von Kühling – Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-407