Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück!

Das zum Verkauf gestellte Fachwerkhaus wurde 1997 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, wird jedoch von der Eigentümerfamilie jetzt insgesamt veräußert. Das Gebäude steht als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz, so dass die Erstellung eines Energieausweises entbehrlich ist. Veräußert wird nicht nur das Grundstück mit dem darauf errichteten Gebäude, sondern auch eine benachbarte Parzelle, wobei das dort noch im Lageplan dargestellte schmale Wohnhaus zwischenzeitlich abgerissen ist, so dass nunmehr die Möglichkeit besteht, durch Befahren des Grundstücks auch die hinter dem bewohnten Gebäude vorhandenen Freiflächenbereiche gut zu erreichen.

Im Laufe der Jahre war die Immobilie nicht nur zu Wohnzwecken genutzt, sondern im Erdgeschossbereich durch gezielte Umbaumaßnahmen auch für eine gewerbliche Nutzung als Abholmarkt. Nach aktueller Grundrissgestaltung sind die Räumlichkeiten insgesamt zusammenhängend – wenn auch nur in Teilbereichen – genutzt, so dass die Verwendung für eine Großfamilie oder auch als Mehrgenerationenhaus gut darstellbar ist. Mit gewissen kleineren Umbaumaßnahmen ließen sich aber auch mindestens zwei abgeschlossene Einheiten erzielen.

Die Ausstattung des Anwesens umfasst eine um 2015 installierte Junkers-Kombitherme mit Erdgasanschluss, zusätzlich einen mit Holz befeuerten Kaminofen in der Diele im Erdgeschoss, tlw. Fliesen-u. Laminatböden, isolierverglaste Holzfenster, Garage im Kellergeschoss, einen hinter dem Haus liegenden Anbau mit Gestaltung als Wintergarten u. Terrasse sowie derzeitiger zusätzlicher Nutzung als Holzlager. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Grundstücksbereich noch ein Nebengebäude, welches als Geräte- bzw. Lagerschuppen Verwendung finden könnte.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Objekt, welches im Hinblick auf das Größenangebot im Gebäudeinneren und auf dem Grundstück ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis darstellt. Auch wegen der gemütlichen Diele im Erdgeschoss mit integrierter Holztreppe zu den oberen Räumlichkeiten und dem vorhandenen Ofen stellt sich ein gemütliches Ambiente ein, welches jeder Fachwerkliebhaber zu schätzen wissen wird.


Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz!


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