100jährige Dame sucht neuen Tanzpartner

Haben Sie Lust auf etwas Neues in allerbester Lage in Bahnhofsnähe umgeben von einer reichhaltigen Gastronomie, einem Discounter und wunderbaren Nachbarn in einem denkmalgeschützten Villenviertel? Dieses schöne Gebäude aus dem Jahr 1924 möchte eine neue Aufgabe finden. Es ist zur Zeit ein Hotel Garni mit 8 Zimmern und Privaträumen. Sie könnten verschiedene Wohnprojekte einrichten, evt. für Jugendliche oder ältere Menschen. Auch Arbeiten und Leben unter einem Dach hat viel Charme in diesem besonderen Ambiente. Eine Feng Shui Behandlung 2023 hat das Wohlgefühl in diesem Gebäude verstärkt.

Die Daten zum Haus:
Erbaut 1924 an einem Gebäudekomplex mit 6 Mietwohnungen und der Theaterwerkstatt.
Grundstück: 453 qm
Zwei Geschosse mit Getränkekeller und großem Dachgeschoss.
Im EG 217 qm Gastronomische Fläche und 82 qm Privaträume, wobei eine Vermischung mit einigen gewerblichen Räumen gegeben ist (Küche, u.a.).
Im OG 237 qm Hotelzimmer und Flur
Wohn- und Schlafzimmer sind 1972 angebaut worden, Schlafzimmer und Bäder sind 2010 kernsaniert worden.
2018 ist der Balkon ausgebaut worden, so dass die Zimmer 8 und 9 als kleine Appartements vermietbar wären.
Viele Fenster sind getauscht und verfügen zum Teil über Dreifachverglasung und Plissees.
Die Warmwassertherme mit Gas ist aus 2010.
Die zweite Gasheizung muss erneuert werden.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, liegt kein Energieausweis vor. Der Gasverbrauch hat sich durch energetische Sanierungen von ca.11.000 qbm auf ca. weniger als 7.500 qbm reduziert.
Es sind ständig Renovierungen durchgeführt worden, einige stehen aus.
Die Daten sind nach bestem Wissen zusammengetragen, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie geben einen ersten Eindruck, rechtskräftig ist ausschliesslich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Da die Nachfolge ansteht und eine persönliche Veränderung gewünscht ist, möchten wir das schöne Haus in tatkräftige und gute Hände weitergeben. So bleibt alles im Fliessen.

Das zu erwerbende Hotel liegt im beschaulichen Quakenbrück mit 13.000 Einwohnern. Es sind alle Schulformen vorhanden, die Kinderbetreuung ist gut aufgestellt, sportlich bieten sich viele Angebote. Das christliche Krankenhaus ist solide aufgestellt. Eine breit etablierte Vereinslandschaft zeigt das Engagement und den Zusammenhalt der QuakenbrückerInnen. Es gibt ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit hochwertigen Programmen. Auch die Industrie ist gut aufgestellt und von der landwirtschaftschaftlichen Umgebung mit den Artländer Bauernhöfen beeinflusst. Das Deutsche Institut für Lebensmitteltechnik (DIL) zieht innovative Start Ups in die Nähe und setzt wichtige Impulse.
Sie finden hier zwischen Bremen und Münster gelegen eine lebendige Stadt mit Lebensqualität. Die Hase mit ihrem Binnendelta hat eine Innenstadt mit einer geschwungenen Strassenführung geschaffen, so dass sich immer wieder neue Blickwinkel und Perspektiven eröffnen. Die vielen historischen Fachwerkgebäude bilden eine weitere Grundlage für den Fahrrad Tourismus, der sich seit 30 Jahren fest etabliert und ein breites Angebot hervorgebracht hat.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir schicken dann gerne die Grundrisse und gewünschte Unterlagen zu. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten mit Adresse, Telefon und Email an. Wir würden uns freuen, wenn Sie die hundertjährige Dame inspirieren kann und Sie an einem Tänzchen interessiert sind.