Helle großzügi.4Zi Whg,125 qm, 1min z.S-Bahn Markt mit Aufzug,
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Helle großzügi.4Zi Whg,125 qm, 1min z.S-Bahn Markt mit Aufzug,

570.000,00 € Festpreis
13x Angesehen 07 Februar 2024
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Beschreibung

Lichtdurchflutete schöne 4 Zimmer-Etagen- Wohnung im 3. OG eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 8 qm großem Süd Balkon, Gäste WC; Parkettboden, EBK mit Markengeräten, Aufzug (barrierefrei), Stellplatz kann dazu gekauft werden (23T)

Bestlage: 1 Min zur S-Bahn Markt. , ruhig und zentral gelegen
in Seitenstrasse : 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Main. 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel),

Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport. Die zentrale aber trotzdem ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Standort in Rhein Main.

Geschäfte, Cafes, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz bieten viel Ambieten für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.

Eine Wohnung, die sich auch wirtschaftlich lohnt:
BJ 2001, kein Renovierungsstau, Gas-Heizung erneuert 2018.
Hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung, Ahorn Parkettfussboden, Raumthermostaten, bodentiefen Fenstern, Elektrorollläden, Gasetagenheizung, Blue-Pearl Granit Bad, Aufzug und repräsentativem Treppenhaus.

Die Wohnung ist geeignet für eine Familie, ( 1 Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer ) oder für Ein-drei Personen mit Bedarf für einen Beratungs- Praxis- oder Büroraum in der Wohnung (Homeoffice), evtl auch für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. (HFG ist direkt um die Ecke)

Es handelt sich um ein repräsentatives Architektenhaus mit einem großzügen hellen Hauseingang und einem hellen freundlichen Granittreppenhaus mit einem Edelstahl-Türen- granitgefliesten Fahrstuhl.

Viele bodentiefe Fenster im Treppenhaus wie auch in der Wohnung lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein individuelles komfortables Flair. Elektrorollläden verhindern Überhitzen.

Holzfenster, Ahornparkett und Südbalkon vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl und ermöglichen das Leben draussen auch direkt angrenzend ans Wohnzimmer.

Offene lichtdurchflutete Wohn-Essküche ca. 17 qm.

Der gr0ßzügige Aufzug fährt bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung ist ausgestattet mit Ahorn-Parkettfussboden und Fußbodenheizung. Granitfussboden im Bad und Einbauküche mit. Gefrier-Kühlkombination, Ceranherd und Dreheckschrank plus weitere Ober- und Unterschränke. Arbeitsplatte und Fronten 2020 erneuert.

Im weiss gefliesten Tageslicht- Badezimmer mit einem dunkelblau-perlmutt schimmernden Blue Pearl Granitfussboden findet sich neben der Badewanne auch eine Dusche.
Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller möglich, wo sich auch Abstellplätze für Fahrräder befinden und ein eigener Abstellraum von ca. 9 qm.

Es gibt insgesamt 7 WE im Haus und eine nette Hausgemeinschaft, von denen 2 im Erdgeschoss gewerblich genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, da die Fassade 2021 erneuert wurde und das Treppenhaus 2020.

Es kann ein Stellplatz zusätzlich angekauft werden auf dem Grundstück für 23000€

50 m weiter befindet sich das Parkhaus im franz. Gässchen , so dass auch Besucher leicht parken können.

PLZ & Ort:

63065 Offenbach

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