Ein oder Zwei Familienhaus, mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, PV

Massivbau aus rotem Hochlochziegel, Grundstück 625m², Gesamtwohnfläche ca. 200m².

Kindergarten, Grundschule, Aldi, REWE, Tankstelle, S-Bahnhof (Pforzheim-Nagold) in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Hermann-Hesse-Bahn soll Mitte 2025 in Betrieb gehen und die Region Calw dadurch attraktiver machen.

3 Garagen mit Parkmöglichkeit davor also für insgesamt 6 Autos.

Warmwasser und Heizung mit Öl oder Holz (wasserführender automatisierter Kaminofen), Umschaltung erfolgt automatisch sobald der Kamin in Betrieb geht, kein manuelles Umschalten! Kaminzuluft und Temperatur wird ebenso elektronisch durch Steuermodul geregelt.
Viessmann Heizkessel lässt sich bequem per App steuern, Ein-Aus, Warmwasser Temperatur einstellen, Heiztemperatur, Tag und Nacht Zeiten usw. d. h. die Heizung kann aus jedem Ort der Welt gesteuert werden.

EG und OG sind innen komplett saniert (Rauputz), moderne sparsame LED-Spotlichter an der Decke, EG und OG haben jeweils Einbauküchen mit Geräten sowie moderne Bäder..

EG hat eine große Terrasse mit Traumaussicht teilüberdacht, OG hat sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon mit Traumblick ebenso teilüberdacht.

2 Ein- und Ausgänge, 3 Ausgänge

Ruhige Lage am Waldrand und in der Sackgasse (kein Durchgangsverkehr), im Sommer idyllisch grün (leider auf den Bildern saisonbedingt nicht zu sehen)


Noch einmal, zwei komplett ausgebaute Wohnungen was heißt einziehen, Möbel aufstellen und los leben, Einbauküchen, 3 Garagen, Bäder, privater Kinderspielplatz, Infrastruktur perfekt Aldi, Rewe, Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, nette Nachbarn, Naturnähe und frische Luft jeden Tag von der Aussicht abgesehen. Grundstückfläche kann passiv oder auch aktiv benutzt werden, für Gartenliebhaber kann es zum Paradies werden, oder einfach regelmäßig Rasenmähen. Dachgeschoss wird momentan auch aktiv benutzt und zum teil Bewohnt. Privatverkauf ca. 20,000 Euro weniger Provision und man kann sicherlich noch über den Preis verhandeln.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für Interessenten gerne Kontakt über Whatsapp, Telegram oder spontan anrufen Nummer ist: 017696482639.