Einziehen und Wohlfühlen ! Schöne 3 Zimmer Wohnung in Albstadt

# Objektbeschreibung
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Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen. Das Baujahr 1985 und die kontinuierlichen Modernisierungen machen sie zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause.
Der großzügige, offene Wohnbereich mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung runden das Raumangebot ab. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist die vorhandene Photovoltaik-Anlage auf der Terrasse, die Ihnen helfen kann, Stromkosten zu sparen.
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert, und das Dach wurde 2022 neu gemacht. Eine Innenisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese einladende Wohnung besticht durch ihre geräumige Aufteilung, die hochwertigen Modernisierungen und die erstklassige Lage in Albstadt. Ideal für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Darüber hinaus bietet sie auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 109 kWh
Energieträger: Strom
Baujahr der Anlagetechnik: 2014
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5999 € zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6213482