ETW (86 m²) in Mannheim Käfertal – großer Balkon & Stellplatz

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mannheim Käfertal – Baujahr 2016

Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mannheim-Käfertal (Enzianstraße).

Highlights der Wohnung:

86 m² Wohnfläche

2 Schlafzimmer

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon

Offene, moderne Einbauküche (EBK)

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Großer Balkon (ca. 16 m²) mit viel Platz zum Entspannen

Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern, exklusive Fliesen im Wohnbereich

Bad mit Dusche und Badewanne

Fußbodenheizung in allen Räumen

Stellplatz im Hof inklusive

Separater Kellerraum

Gebäude:

Baujahr 2016

Obergeschoss, kein Aufzug

Fernwärmeversorgung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B

Monatliche Nebenkosten:

Hausgeld: 190 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Rücklagen)

Wartung und Instandhaltung:

Die Eigentümergemeinschaft hat solide Rücklagen gebildet, die eine langfristige Instandhaltung und Reparaturen am Gebäude sichern.

Sonstiges:

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang 2026 verfügbar.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in einer beliebten Wohngegend suchen!

Kontakt:
Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Nachricht.