wunderbares Einfamilienhaus im schönen Bergfelde zu verkaufen

Das Haus befindet sich auf einem 715 m2 großen Grundstück, nur ca. 350 m vom Bhf. der S8 entfernt.

Bei unserem Haus handelt es sich um ein komplett massiv gebautes Passivhaus mit ca. 4.500 kWh Energieverbrauch. Es ist voll unterkellert und mit einer wasserundurchlässigen weißen Wanne gebaut.
Die Nutzfläche incl. Keller beträgt 203 m2.

Den kalten Dachboden erreicht man über eine Klapptreppe, diesen kann man noch zusätzlich als Abstellmöglichkeit nutzen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Das Haus wird mit einer Solewärmepumpe über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Eine solarthermische Anlage speist unterstützend in den 1.000 Liter Wasserspeicher ein. Desweiteren gibt es eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, deren Strom bis Ende 2025 noch komplett eingespeist wird und derzeit zu einer monatlichen Gutschrift von e.dis in Höhe von 114,- führt.

Ein Erdkollektor, der in der Erde verlegt ist, kühlt im Sommer und wärmt im Winter die von draußen angesaugte Luft vor und unterstützt damit die Lüftungsanlage.

Auf dem Grundstück gibt es einen Teich mit einer Holzterrasse, einen Brunnen und eine 5,4 m3 große Wasserzisterne, in die das Regenwasser eingeleitet wird.

Ein Gartenbewässerungssystem der FA. Hunter erleichtert die Gartenpflege.

Die Waschmaschine und beide Toiletten können mit Regenwasser betrieben werden, das Dach ist mit Zellulose gedämmt.

Im Erdgeschoss gibt es elektrische Rollos, im Obergeschoss abschließbare Fenstergriffe.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Urinal, Dusche, Eckbadewanne im Erker mit Whirlpool-Funktion und einem Starkstromanschluß für eine mögliche Sauna.

Im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, Küche, großes Wohnzimmer und ein weiteres Schlaf,-/Kinder-/Arbeitszimmer.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller, er bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zwei Wäscheständer.

Ebenso gibt es dort einen 39 m2 großer Raum, den wir als Partykeller, Gästezimmer, Fitnessraum oder schlicht als Hobbyraum genutzt haben. In heißen Sommern kann man unten auch sehr gut schlafen.
Die Kinder konnten sich dort das ganze Jahr über austoben und haben mit Freunden bei Regen, wenn es im Sommer zu heiß oder im Winter zu kalt war, Fußball, Tennis, Eisenbahn u.a. mehr gespielt. Die Deckenhöhe im Keller beträgt angenehme 2,40 m abzüglich Dämmung an der Kellerdecke die wir noch zusätzlich angebracht haben.

2 Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, Grundschule, Hort, 2 Sportvereine mit Fußball, Gymnastik und Tennis sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hausärzte, Rewe, Norma, Steinicke, Getränke Hoffmann, Döner, 2 Physiotherapien, 2 Friseure, Kosmetiksalon, Blumenladen, Apotheke, ..) sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Hohen Neuendorf (S1) ist mit einem Bus, zu Fuß in 25 Minuten oder mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Am Bhf. Hohen Neuendorf gibt es ein gesichertes Fahrradparkhaus, an jedem Bahnhof der Stadt ein Carsharing-Angebot.

Die Autobahnauffahrten Stolpe und Birkenwerder oder Mühlenbeck sind schnell zu erreichen.

Mit der S8 benötigt man von Bergfelde

19 Minuten bis Bhf. Pankow
33 Minuten bis Bhf. Friedrichstraße
35 Minuten bis Bhf. Alexanderplatz