Wunderschönes Dreigiebelhaus am Elisabethfehnkanal

Objektbeschreibung

Wunderschönes Dreigiebelhaus am Elisabethfehnkanal !


Erbaut im Jahr 2019, Erstbezug August 2020
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche von 1.00m × 1.00m.
Ein Zimmer das als Spielzimmer genutzt wird.
Essbereich mit offener Küche durch die der Vorratsraum direkt zu erreichen ist.
Angrenzend an das Esszimmer liegt das Wohnzimmer.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich hinten liegend durch den man genauso wie von der Küche aus direkten Zugang zur Terrasse hat.
Es gibt ein Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner , darüber befindet sich ein Wäscheschacht der ins OG zum Badezimmer führt.
Ebenso gibt es ein Handwaschbecken und einen Wandheizkörper, einen begehbaren Schrank wo sich Hausanschlüsse und Heizung befinden.
Im Flur ist eine Betontreppe die mit Holzbohlen verkleidet ist.
Im OG gibt es drei Schlafzimmer mit Ankleide , ein Büro und das Badezimmer.
Im Flur gibt es eine weitere Treppe welche in das voll ausgebaute DG führt ,welches durch eine Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt ist.


Im gesamten EG und OG ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt ( geklebt )
Im DG ist Laminat verlegt.

Wagenremise für ein Auto , ein Abstellraum und Toilette mit Waschbecken verbaut, die direkt von der Terasse erreichbar ist, ideal für Gartenpartys.

Das Grundstück ist Liebevoll angelegt, Eingezäunt und mit einer Hainbuchenhecke abgegrenzt. In der Hofeinfahrt ist ein Hauptor das elektrisch per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann, daneben ist ein kleines Eingangstor (Abschließbar)


Ausstattung

Gaßheizung mit Speicher

Fußbodenheizung im gesamten EG und OG die in einem Fließestrich (Heizestrich ) verlegt wurde.
Wandheizkörper im DG


Kunstofffenster mit 3-fach verglasung.
Im OG Abschließbar (Kindersicherung)
Alle Fenster + HWR Tür mit elektrischen Jalousien direkt im jeweiligem Raum oder über ein Display im Flur (Zeitschaltung) steuerbar . In allen Fenstern und Türen Plissees.
In jedem Raum mindestens ein Fenster mit Fliegengitter.
Dachfenster im Bad /Schlafen /DG mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter.

Einbauküche mit „Side by Side“ Kühlschrank mit festem Wasseranschluss für Eiswürfel, Crushed-Ice und gekühltes Wasser. Einem großem Display mit Lautsprechern und Internetzugang.
Bora Kochfeld
Quooker Wasserhahn für kochendes Wasser.


Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche 1.20m × 1.20m, Badewanne 1.80m×0.80m, Pissoir, Wandheizkörper und Wäscheschacht direkt in den HWR.

Netzwerk und TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
Steckdosen in jeder Fensterlaibung.

Lagebeschreibung

Direkt am schönen Elisabethfehnkanal mit unverbautem Blick in die Natur.
Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen in direkter Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur wie beispielsweise einen Yachthafen, einem Hallenschwimmbad uvm.

Oldenburg ca. 40km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca.30km im Westen
Westerstede ca. 20km im Nordosten
Friesoythe ca. 20km im Süden, halber Weg nach Cloppenburg
Cloppenburg ca. 40km

Sonstiges

Flächen, Wohnfläche und Größenangaben können abweichen.
Mobiliar kann teilweise nach Absprache übernommen werden .
Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Besichtigung nach Absprache
Privatverkauf daher keine Maklercourtage!

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 54,2kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizientzklasse: B
Gültig bis 2033-10-20
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas


Keine Makleranfragen!
Bei Anfragen bitte vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer angeben.
Fehler und Irrtümer vorbehalten