Zimmer in 2er WG in schöner 70qm Wohnung mit Balkon

Es werden 2 Zimmer in einer komfortabel großen Wohnung als 2er-WG vermietet. Gemütliches leben und arbeiten im 1.OG eines 3-Familien Hauses.

Die Wohnung wurde gerade komplett frisch renoviert und ist bezugsfertig, so dass eine neue 2er WG gegründet werden kann. Aktuell ist die Wohnung noch unbewohnt.

Die helle Wohnung besteht aus 3 Zimmern, ursprünglich gedacht als Schlafzimmer (ca. 17qm), Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 11qm) und Wohnzimmer (ca. 24qm). Das Wohnzimmer dient als gemeinsamer Aufenthaltsraum und ist komfortabel groß. Die Zimmer sind unmöbliert und können nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.
Dies gilt auch für die Küche. Es müssen somit keinerlei Möbel kostenpflichtig übernommen werden.

Weiterhin bietet die Wohnung zur Hofseite einen Balkon (ca. 6qm), der von der Küche aus zugänglich ist. Das helle Tageslichtbad (ca. 6qm) mit Dusche und WC wurde komplett saniert und neu gefliest. Die gesamte Badeinrichtung ist neu installiert und wartet auf die ersten Benutzer.

In der gesamten Wohnung ist neues Laminat, bzw. Vinylboden verlegt. Auf halber Etage gibt es einen kleinen Raum in dem eine Waschmaschine und Trockner installiert sind. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Mietpreise/Monat: KM + NK-Vorauszahlung Gesamt pro Monat
Zimmer 1 (ca. 17qm) : 350 EUR + 140 EUR = 490 EUR/Monat
Zimmer 2 (ca. 11 qm): 250 EUR + 140 EUR = 390 EUR/Monat

In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten sind:
Heizkosten, Abfallentsorgung, Küchennutzung, sämtliche Hausnebenkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Rauchwarnmelder, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Internet, Gas und Strom.

Die Nebenkosten werden jährlich per Nebenkostenabrechnung, nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die Mietkaution für die Wohnung beträgt insgesamt 1.750 EUR und wird entsprechend der Zimmergröße zwischen den Bewohnern aufgeilt.


Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Oberlahnstein. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß innerhalb von 5-10 min sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt:
Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Koblenz ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt. In rund 15 Minuten ist man mit dem Bus mitten in Koblenz.

Das Haus besitzt ausreichend Platz für das sichere Abstellen von Fahrrädern im Hofbereich. PKWs können direkt vor dem Haus entlang der Straße kostenlos geparkt werden.


Da die Wohnung frei ist und es sich um eine WG-Neugründung handelt, kann das WG-Leben beliebig gestaltet werden.

Die Wohnung ist hervorragend für eine WG Neugründung geeignet, aber auch Pärchen/Familien oder Einzelpersonen können die Wohnung mieten (und auch im Haus vertreten).