ZWEIFAMILIENHAUS IN RINTELN ORTSTEIL MÖLLENBECK

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise in ruhiger Lage im Ortsteil Möllenbeck voll unterkellert gebaut.
Von hier erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der vorhandenen Buslinie den Ortskern von Rinteln.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine freistehende Garage sowie kleinere Nebengebäude (Schuppen, Gartenlaube). Eine weitere Garage ist in das Kellergeschoss auf der Rückseite des Hauses integriert.

Die 2 abgeschlossenen Wohnungen haben eine Wohnfläche von je ca. 83 qm und verfügen über je 4 Zimmer, Küche und Bad, die alle über einen Flur miteinander verbunden sind.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, jeweils mit Südausrichtung.Verbunden sind die Wohneinheiten durch ein separates Treppenhaus, über das man auch den Keller und das Dachgeschoss erreicht.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet eine entsprechende Ausbaureserve.
Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1985.
Die obere Wohnung ist aktuell für 500,00 € kalt mtl. vermietet.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ÖL
Endenergiebedarf: 261,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Der Zustand der Immobilie kann insgesamt als sanierungsbedürftig beschrieben werden. Einzelne Maßnahmen, insbesondere im Erdgeschoß wurden begonnen bzw. bereits umgesetzt.