3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Altbaucharme

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1910 erbaute und umfangreich sanierte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine aufwändige Fassadengestaltung aus.

Energieausweis aus 2023 liegt vor.
Endenergiebedarf: 170,9 kWh/(m²a)

# Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Wohnhauses. Der gesamte Wohnbereich ist mit abgezogenen Dielenboden versehen. Die Küche ist im Arbeitsbereich stilvoll gefliest. Herd und Spüle werden bereitgestellt. Auch das moderne Wannenbad ist rundum gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind der Balkon und eine Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung.

ACHTUNG: Der Mietvertrag ist gem. § 575 Abs. 2 BGB ein Zeitmietvertrag über 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Nebenkosten: 195,00 €
Warmmiete: 1.725,00 €
Heizkosten: 167,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 105,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Baumschulenstraße liegt im Ortsteil Baumschulenweg des Bezirks Treptow-Köpenick. Mit den nahegelegenen Grüngebieten, dem Plänterwald und der Königsheide gibt es hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit mehreren Buslinien sowie dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof 'Baumschulenweg' (S8, S9, S85, S45, S46, S47) gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die A103 innerhalb von ca. 5 Minuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel (eine selbsterbrachte Schufa reicht nicht!)
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 08.10.2033
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 150.006-11