83 m² Wohnung am Hirschgarten ab 22.11. | Nachmiete möglich

Voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 83 m² direkt am Münchner Hirschgarten. Zur Zwischenmiete mit Option auf dauerhafte Übernahme als Nachmieter!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage am Eisnergutbogen in München Neuhausen.

Ideal für Paare, Familien mit 1 bis 2 Kindern oder Berufstätige.

OPTION 1: ZWISCHENMIETE

Mietzeitraum: 01.12.2026 bis 31.01.2027

Ein früherer Einzug ab dem 22. oder 23.11.2026 ist nach Absprache möglich.

Miete: 2200 € monatlich, Verhandlungsbasis

• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Sämtliche vorhandenen Möbel und Haushaltsgeräte stehen während der Mietzeit zur Verfügung
• Nebenkosten: [Bitte ergänzen, ob im Mietpreis enthalten]
• Anmeldung beim KVR möglich

OPTION 2: DAUERHAFTE ANMIETUNG ALS NACHMIETER

Wer langfristig in München wohnen möchte, hat die Möglichkeit, nach der Zwischenmiete direkt als Nachmieter in ein reguläres Mietverhältnis einzutreten, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Bruttowarmmiete: 2.094 € monatlich

In diesem Gesamtbetrag enthalten:

• Wohnungsmiete
• Betriebs- und Heizkosten
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Stellplatz: 2.094 €

Bei langfristiger Übernahme besteht zusätzlich die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel, die Einbauküche, Elektrogeräte und den weiteren Hausrat für einen einmaligen Pauschalpreis von 3.500 € zu übernehmen.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Für die Zwischenmiete ist alles vorhanden, was man im Alltag benötigt.

• 83 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochfeld
• Waschmaschine direkt in der Wohnung
• Bett, Kleiderschränke und Couch
• Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände
• Geschirr, Besteck, Töpfe und Küchenutensilien
• Badezimmer mit Ausstattung
• Zusätzliches Kellerabteil
• Viel Stauraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

TOP-LAGE DIREKT AM HIRSCHGARTEN

Der weitläufige Hirschgarten mit seinen Spielplätzen, Grünflächen und dem beliebten Biergarten liegt praktisch vor der Haustür.

Ideal für Familien mit Kindern, Spaziergänge und Sport im Grünen. Auch im Winter bietet die Umgebung Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG

• S-Bahn Hirschgarten: ca. 5 Gehminuten
• München Hauptbahnhof: ca. 7 Minuten mit der S-Bahn
• Tram 16 und 17: ca. 9 Gehminuten
• Bus 62 Richtung Ostbahnhof: ca. 5 Gehminuten

Adresse: Eisnergutbogen, 80639 München

INTERESSE?

Schreib uns gerne eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:

• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Ab wann suchst du eine Wohnung?
• Interessierst du dich für die Zwischenmiete oder eine langfristige Übernahme?

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf deine Nachricht!