Auswandern mit der Familie nach Schweden - Großes Haus in Småland

Wegen beruflicher Veränderungen werden wir umziehen und verkaufen daher unser lieb gewonnenes Haus im idyllischen Småland.

Aufgrund der Größe von Haus und Grundstück eignet sich die Immobilie unserer Meinung nach eher als Dauerwohnsitz als als Ferienhaus.
Sie bietet genügend Platz für die größere Familie oder für mehrere Generationen.

Lage:
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Unser Haus liegt zentral im wunderschönen Småland zwischen Växjö (40 Minuten) und Vetlanda (25 Minuten), Busanbindung (Haltestelle 400m) an beide Städte.
Durch die Nähe zur Route 23 ist die Verkehrsanbindung super und man kommt auch im Winter bei Schnee gut weg. Andererseits liegt sie aber weit genug weg, um nicht weiter zu stören.
Wer auf der Karte schauen möchte, die Adresse lautet: Björnhult 25, 57476 Korsberga.

Ruhig gelegen, mit wenigen direkten Nachbarn und Anbindung (wenn man möchte) an die schwedische Dorfgemeinschaft in Björnhult und Lindshammar. In Lindshammar befindet sich eine alte Glasfabrik, die aber seit ca. 20 Jahren nicht mehr betrieben wird.

Wir befinden uns hier in den „småländischen Highlands“, umgeben von rauer und wunderschöner Natur mit Wäldern, Seen und Elchen. Direkt am Haus vorbei führen mehrere Wanderwege (Fern- und Rund-). Die nächste Badestelle liegt am Boskvarnasjön ungefähr 1,5 km entfernt. 7 Autominuten entfernt findet man eine große Zipline.

Nicht zu unterschätzen: Hier gibt es ein großes Netzwerk ausgewanderter Deutscher und deutscher Handwerker.

Haus und Grundstück:
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Knapp 3.000 m2 Grundstück, ca. 10.000 m2 zusätzliches Land (größtenteils Wald/Biotop) direkt anschließend. Das zusätzliche Land grenzt an einen (sehr) kleinen See.
Es gibt 3 direkte Nachbarhäuser, von denen 2 allerdings nur wenige Wochen im Jahr als Ferienhäuser (von Deutschen) genutzt werden. Im dritten wohnt zurzeit eine alte Dame.

Unser Haus bietet 203 m2 Wohnfläche, 5-6 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Zusätzlich im Nebengebäude haben wir eine Ferienwohnung von ca. 60 m2 (inkl. Küche und Bad).
Wer einmal schauen möchte: airbnb.com/h/bjoernhult-your-holiday-in-smaland (kopieren und in die Adresszeile des Browsers einfügen).
Im Nebengebäude befindet sich weitere Ausbaufläche, die schon gedämmt und mit Strom, Wasser, Abwasser vorbereitet ist. Küchenanschluss und Badanschluss sind vorbereitet. Hier lässt sich weiterer Wohnraum schaffen. Auch andere Verwendungsmöglichkeiten sind denkbar.

Unser Haus ist ausgestattet mit Bergwärmepumpe (Ferienwohnung: Elektroheizung), eigenem Tiefbrunnen und einer modernen Kläranlage von 2015.
2023 haben wir die komplette Küche saniert, alles von der Installation bis zu Decke, Wänden und Boden erneuert und eine schöne moderne Küche im Landhausstil eingerichtet. In diesem Zusammenhang haben wir zudem die Elektroverteilung für das komplette Haus auf den neuesten Stand gebracht.
Zusätzlich bietet das Grundstück 2 Pavillons und eine überdachte Terrasse, sowie mehrere Freiplätze. Weitere Räume/Gebäude sind eine isolierte Werkstatt, ein (isoliertes und beheizbares) „Kinderhaus“, Schuppen, Holzlager sowie ein relativ neuer Hühnerstall, den wir vorhatten, zur Sauna umzubauen.

Das eigentliche Haus stammt von 1930 mit einer großen Erweiterung 2007. Im Rahmen dieser Erweiterung wurde das komplette Haus gedämmt und mit neuer Holzfassade versehen. Alte Fenster wurden gegen Isolierfenster getauscht. Auch das Nebengebäude, in dem sich die Ferienwohnung befindet, wurde zu der Zeit großflächig erweitert.
Insgesamt bietet das Gebäude einen Standard, der deutlich über dem normaler schwedischer Häuser liegt und an deutsche Standards heranreicht. Der Vorbesitzer war Bauunternehmer und hat hier sehr umfangreiche und solide Arbeit geleistet.

Bestimmt haben wir noch einiges vergessen. Fragen Sie bei Interesse gerne nach.
Gerne können wir Sie auch auf einen digitalen Rundgang mitnehmen.