Böblingen 3ZW mit eigenem Nutzgarten und Parkplatz im Zentrum

**Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Nutzgarten und Stellplatz in zentraler Lage von Böblingen**

Diese modern kernsanierte (2021) 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 67 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Balkon und einem großzügigen Nutzgarten (ca. 100–120 m²). Das Highlight: Ihr privater Gartenbereich – perfekt für Hobbygärtner oder zum Entspannen im Grünen.

**Ausstattung:**
- Kernsanierung 2021: Elektrik, Wasserleitungen und mehr – alles neu!
- Isolierfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Privater Stellplatz inklusive.

**Lage:**
Die Wohnung liegt zentral in Böblingen. Lidl, Aldi, S-Bahn, Ärzte, Schulen und weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
In einer 30er Zone.

**Sonstiges:**
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Hochparterre, 2 Kellerräume einzeln abschließbar.

Überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung ist ein echtes Juwel!

Provisionsfrei vom Eigentümer.
Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart, je nach Verkehrslage 20min. Autobahn und Mercedes Werk 8-10 Minuten.

Instandhaltungsrücklage sind ca. 100€ und Nebenkosten ca. 340€, ges. 440€

Die Wasserleitungen und Hauptleitungen mit Abflußleitungen, inkl. Hauptrohren wurden erneuert.
Weiteres auf Anfrage.