Geschmackvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung in Heilbronn-Böckingen

Objektbeschreibung:
Diese moderne und gut geschnittene EG-Wohnung, die
barrierefrei zugänglich ist und 2023 teilweise renoviert wurde, steht ab April 2025 zum Kauf. Den Wohnraum bilden ein Schlafzimmer (13,30m2), ein Arbeitszimmer (9,05m2), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (24,78m2) mit einer halboffenen, 2023 neu eingebauten Küche (5,30m2) und ein Abstellraum (1,37m2) mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet die Möglichkeit, entweder eine Badewanne oder aber Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Eine sonnige Südterrasse mit kleinem Garten und ein Freisitz vor dem Wohnungseingang schaffen Freiluftzugang. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Darüberhinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum im Keller. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 305,00 € im Monat.

Lage:
Das Objekt liegt in einer belebten Gegend in Heilbronn Böckingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, zwei Ärzte und ein Café vor. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und ein Museum.

Weitere Informationen:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauch: 95,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C