Mehr als nur Wände - ein Herzstück.

# Objektbeschreibung
Die Stadtvilla EVOLUTION 148 V4 von Bien Zenker zeigt einem die Vorteile eines perfekt geplanten Fertighauses auf. Ein klarer Grundriss, dazu eine schlichte und moderne Putzfassade in Kombination mit edlen anthrazitfarbenen Dachziegeln. - So könnte Ihr neues Traumhaus aussehen! Neben einer großzügigen Terrasse wurde bei diesem Fertighaus besonders auf große Fenster geachtet, um die Wohnbereiche bestens mit Tageslicht zu füllen

Im Erdgeschoss des EVOLUTION 148 sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal miteinander kombiniert und bieten dank großzügiger, offener Raumaufteilung ein perfektes Wohngefühl. Schöne Details, wie die Garderobe und das Dusch-WC, runden das Ganze noch weiter ab. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer mit Ankleide viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Den perfekten Wellness-Genuss bietet das große Bad.

# Ausstattung
Entdecken Sie eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum
Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
- Pfettendach mit Dachboden, komplett ausgedielt mit
Holzwerkstoffplatten (je nach Dachneigung standardmäßig
begehbar!)
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung
- Hochwertige Holzhaustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit an allen Fenstern
- Bodengutachten zur optimalen Planung ihre Traumhauses
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses inkl. Statik
- Abdichtung der Bodenplatte
- Massive eingestemmte Echtholztreppe für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor
Ort.
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres
- Bien-Zenker Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf
die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
kostenfreie Vorbemusterung auf Wunsch
- 40 Tonnen Fertighauskran
- kostenloses PREMIUM-Versicherungspaket
u.v.m

Bei uns erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:
Grundstückspreis, Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen ein Grundstück im idyllischen Göttinger Umland? Dann ist dieses attraktive Grundstück in Gladebeck, im Neubaugebiet "Weinbergstraße", genau das Richtige für Sie! Nur wenige Minuten von Göttingen entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu

Das rund 637 m² große, unbebaute Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Neubau für die ganze Familie zu verwirklichen. Innerhalb des Bebauungsplans können Sie Ihre Wünsche frei umsetzen - und wir stellen Ihnen gerne eine erste Planung der Eigentümer zur Verfügung, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.
- allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,3
- zwei Vollgeschosse möglich, maximale Höhe 9 Meter

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr perfektes Zuhause im Grünen, mit hervorragender Anbindung an die Stadt, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Der Verkaufspreis für das 637 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 125.000 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

Anbieter-Objekt-ID: 12717-792