Moderne Doppelhaushälfte im Stadthausstil mit Garten ca. 130m²

In Hagen im Bremischen, Östlich der Wassergarde bieten wir eine Moderne großzügige Doppelhaushälfte im Stadthausstil mit Garten ca. 130 m² Wohnfläche an.

Objektbeschreibung:

Das massiv gebaute Haus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wurde nach KfW 55 Norm im Jahre 2023 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe und sichert Ihnen so zukunftsorientiertes Wohnen. Sie haben vom Wohnbereich und von dem Obergeschoss einen herrlichen Blick durch bodentiefe Türen/Fenster in den grünen Garten.
Die Nebenkosten von 160€ setzen sich aus Grundsteuern, Wartungskosten, Versicherungen, Hausmüll, Wasser und Abwasser zusammen. Für Strom, Glasfaseranschluss/Telefon (Telekom) müssen Verträge direkt mit den Anbietern abgeschlossen werden.

Kaltmiete: 1.390€
Nebenkosten: 160€
Kaution: 2.780€

Die moderne Raumaufteilung, über 2 Vollgeschossen, entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.

Ausstattung:

Offener Wohn-/Essbereich 40m² mit 2 großen Terrassentüren
2 Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne
zusätzliches Gäste - WC
Großer HWR Raum & einen separaten Abstellraum
Überdachter Eingangsbereich
Energieeffizienzbau nach KfW55
Dreifach-Verglasung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Dezentrale automatische Be.-und Entlüftung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Haus ist komplett gefliest
Telekom Glasfaseranschluss Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer & Kind 2
sehr großer nutzbarer Bodenraum
Ca. 350m² Garten mit Terrasse & gemauerter Trennwand der Garten ist rundum eingezäunt
inkl. Carport mit Abstellraum
E-Wallbox für Elektroauto im Carport

Die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung von Solvis, bietet Ihnen den Abstand zu fossilen Energiequellen, sowie ein stetig keimfreies Brauchwasser und günstige Heiz- und Wartungskosten. Zudem können Sie die Heizung individuell, auch per APP, einstellen - z.B. in den Urlaubsmodus, Heizzeiten etc.

Der Bezug ist zum 01.08.2025 möglich.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage im Neubaugebiet Östlich der Wassergarde, Hagen im Bremischen.
Gelegen in einer 30km/h Wohnstraße mit Durchfahrtsbeschränkung.

Der Ort Hagen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Fußläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte, als auch die nächste Kita in ca. 200m.

Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 Anschlussstelle Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Wir bitten bei schriftlichen Anfragen, um die Angabe Ihres Namens, Anschrift sowie Telefonnummer und E-Mailadresse.
Weiterhin wird um eine kurze Vorstellung Ihrerseits gebeten.