Moderne Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen mit Garten & viel Platz

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße in Kaltenkirchen. Auf einem Grundstück von 298 m² und einer Wohnfläche von 136 m² plus 33m² ausgebautem Dachboden bietet das Haus alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.

**Highlights:**
- **Garten & Terrasse:** Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder gestalten Sie Ihr grünes Paradies.
- **Doppelcarport:** Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in einem Doppelcarport.
- **Lichtdurchflutete Räume:** Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für Wohlbefinden.
- **Holztreppe:** Die edle Holztreppe im Garderobenbereich sorgt für einen warmen, stilvollen Eindruck.
- **Gäste-WC mit Dusche:** Praktisch für Gäste – das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.
- **Fußbodenheizung:** In allen Räumen – außer im ausgebauten Dachgeschoss – sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
- **Geräumiger Hauswirtschaftsraum:** Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum.
- **Dachgeschoss mit 33 m²:** Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen, voll nutzbaren Wohnraum – ideal für ein Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer.
- **Cleverer Stauraum:** Das Haus ist mit cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, darunter ein praktisches Gartenhaus im Garten, eine begehbare Garderobe und eine Abseite auf dem Dachboden.

**Raumaufteilung:**
- **Erdgeschoss:** Der großzügige Wohnbereich, die offene Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie.
- **Obergeschoss:** Hier befinden sich neben einem modernen Bad drei helle und gut geschnittene Zimmer.
- **Dachgeschoss:** Mit ca. 33 m² bietet der ausgebaute Dachboden einen zusätzlichen, voll nutzbaren Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit den Doppelhaus Nachbarn. Käufer profitieren von effizienter Kostenaufteilung und einer unkomplizierten Organisation gemeinsamer Belange.
Die gemeinsame Verwaltung bezieht sich hauptsächlich auf einen gemeinsam genutzten Kanalanschluss. Die Häuser sind baulich klartrennbar.


**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kleineren Wohnstraße, die nur von den Anwohnern der 3 benachbarten Häuser genutzt wird – ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

**Weitere Fakten:**
- Grundstücksgröße: 298 m²
- Wohnfläche: 136 m² + 33 m² Dachgeschoss: ca. 33 m²

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Kaltenkirchen zu finden! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.