Qualität, die man fühlt - Tag für Tag.

# Objektbeschreibung
Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält.

Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert. Alles ist dort, wo es hingehört, und lädt zum Wohlfuühl-Wohnen ein. Mehr als nur großzügig sind die drei Schlafräume und das Wellness-Bad im Obergeschoss, die als ideale Rückzugsräume aus dem Alltag dienen.

# Ausstattung
Entdecken Sie eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Zukunftsorientierte förderfähige Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum
Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
- Pfettendach mit Dachboden, komplett ausgedielt mit
Holzwerkstoffplatten (je nach Dachneigung standardmäßig
begehbar!)
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung
- Hochwertige Holzhaustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit an allen Fenstern
- Bodengutachten zur optimalen Planung ihre Traumhauses
- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses inkl. Statik
- Abdichtung der Bodenplatte
- Massive eingestemmte Echtholztreppe für eine hochwertig Optik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor
Ort.
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres
- Bien-Zenker Hauses 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf
die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
kostenfreie Vorbemusterung auf Wunsch
- 40 Tonnen Fertighauskran
- kostenloses PREMIUM-Versicherungspaket
u.v.m

Bei uns erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.

Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:
Grundstückspreis, Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Beste Wohnlage für Ihre Zukunft!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Osterode am Harz - einer idyllischen Kleinstadt, die sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität auszeichnet.

Das Baugrundstück liegt im beliebten Wohngebiet am Röddenberg, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 833 m² und einer leichten Hanglage bietet es Ihnen nicht nur optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die grüne Umgebung.

Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet in die herrliche Landschaft des Harzes, begeistert Osterode mit malerischen Fachwerkhäusern, einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder der Besuch des Nationalparks Harz - die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz erleichtert den Alltag.
Die Innenstadt von Osterode ist schnell erreichbar und lädt mit Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.
Gestalten Sie Ihr Zuhause auf diesem einzigartigen Grundstück
Füllen Sie diese interessante Baulücke mit Leben! Die leichte Hanglage eröffnet Ihnen nicht nur architektonische Spielräume, sondern sorgt auch für optimale Lichtverhältnisse in Ihrem künftigen Eigenheim. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für Ihre Baupläne.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen - mit einem Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt! Hier beginnt Ihr neues Kapitel..

Der Bebauungsplan ist vorhanden, sodass eine sofortige Bebauung möglich wäre.

Der Verkaufspreis für das 900 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 108.000 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

Anbieter-Objekt-ID: 12717-799