Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Ideal für Kapitalanler

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit. Der Zustand ist unrenoviert, was Ihnen die Chance gibt, eigene Gestaltungsideen einzubringen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Nein
Zustand: Unrenoviert
Böden: Unterschiedliche Beläge, Renovierungsbedarf
Bad: Älteres Tageslichtbad mit Badewanne
Küche: Einfache Einbauküche
Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Lage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat. Das bestehende Mietverhältnis bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite.
Besonderheiten:
Baujahr: 1962
Heizung: Gas-Zentralheizung
Einheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten
Hausgeld: 240 € monatlich
Rücklagen: 3.000 € für die Wohnung
Gute Raumaufteilung mit drei Zimmern
Interessantes Objekt für Kapitalanleger
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bei Renovierung
Ruhige, zentrale Lage
Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden.
Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen!