WG-Zimmer | Top Lage | möbliert | Erstbezug Kernsanierung

Erstbezug nach Kernsanierung – stilvoll wohnen in München-Schwanthalerhöhe
Dieses helle, hochwertig möblierte WG-Zimmer befindet sich in einer vollständig kernsanierten 4er-WG in zentraler Münchner Lage, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese (Oktoberfest) entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Einrichtung, hochwertige Materialien und eine vollständig ausgestattete Designküche.
Wohnflächen im Überblick:
• Privates WG-Zimmer: ca. 10 m²
• Anteilige Gemeinschaftsfläche: ca. 6 m²
• Gesamte zugeordnete Fläche: ca. 16 m²
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne Küche (6,2 m²), ein hochwertig saniertes Badezimmer (5,6 m²) sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Flur- und Aufenthaltsbereich (12,1 m²).
Einziehen und wohlfühlen – alles für den täglichen Komfort ist bereits vorhanden!
3. Ausstattung
Hochwertige Zimmerausstattung
• Echtholzparkettboden
• Komfortables Bett und geräumiger Kleiderschrank
• Schreibtisch mit Stuhl
• Stilvolle, moderne Möblierung
Voll ausgestattete Designküche
• Hochwertige Bosch- und Siemens-Markengeräte
• Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
• Kühlschrank und Gefrierschrank
• Kaffeemaschine und Wasserkocher
• Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Pfannen
• Ausreichend Stauraum
Modernes Badezimmer
• Großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
• Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen
• Moderner Waschtisch mit Spiegel
• Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung
Vollständig möbliert und ausgestattet – einziehen ohne größere zusätzliche Anschaffungen!
4. Lage
Erstklassige Lage & Verkehrsanbindung
Fäustlestraße 2, München-Schwanthalerhöhe
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Theresienwiese, bekannt durch das weltberühmte Oktoberfest, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Tram Schrenkstraße: ca. 3 Gehminuten
• Bus Trappentreustraße: ca. 5–6 Gehminuten
• S-Bahn Donnersbergerbrücke: ca. 8–10 Gehminuten
• U-Bahn Schwanthalerhöhe (U4/U5): ca. 10–12 Gehminuten
Alles in unmittelbarer Nähe:
• Supermärkte und Bäckereien
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Fitnessstudios und Freizeitangebote
• Theresienwiese (Oktoberfest)
• Münchner Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar
Zentral wohnen und kurze Wege genießen!
5. Sonstige Angaben
Ideal für Studenten und Berufstätige, die Wert auf hochwertiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen.
Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung deiner Person, deiner aktuellen Tätigkeit (Studium/Beruf) und deinem gewünschten Einzugstermin.
Wichtiger Hinweis: Angeboten wird ein einzelnes, vollständig möbliertes WG-Zimmer innerhalb einer 4er-Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlicher Nutzung von Küche, Badezimmer und Aufenthaltsbereich – nicht die gesamte Wohnung.
Damit hast du alle fünf Bereiche für ImmoScout24 separat vorbereitet.
Wichtig: Im Feld für die Zimmerfläche weiterhin 10 m² angeben. Die zusätzlichen ca. 6 m² sind ein rechnerischer Anteil an den gemeinsam genutzten Flächen und werden in der Objektbeschreibung getrennt ausgewiesen