Wohlfühlwohnen in Bisingen – 4-Zimmer-Reihenhaus zum fairen Preis

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Bisingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100qm und einem Grundstück von 209qm genießen Sie ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Landhausküche, die im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Eine angrenzende Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle, freundliche Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Verweilen und Entspannen. Ein Schwedenofen schafft an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der Flurbereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann – ideal für sich wandelnde Wohnbedürfnisse. Ein weiteres, gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren diese Etage auf gelungene Weise.
Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung sowie einer integrierten Sauna bietet Ihnen Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Hochbeet, Grillstelle und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand: Im Jahr 2017 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden nicht nur Fenster, Heizungsanlage und Abflussleitungen erneuert, sondern auch weite Teile der Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei, sondern sorgen zugleich für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die moderne Heiztechnik in Verbindung mit der soliden Bauweise schafft beste Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Zuhause.

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Daten zum EnEV: Energiekennwert: 87,7 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EnEV: 2016 Energieklasse: C;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Bisingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 65 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 87.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6552775