Kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Traumhafte Ausblick

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in zentraler Lage der Karlsruhe-Südweststadt! Graf Rhenastr.21 76137 Diese kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone überzeugt mit einer geräumigen neuen Nolte Küche und einer idealen Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien, Singles und Paare eignet. Genießen Sie das moderne Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung im 7. Stock mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Aufteilung begeistern: ein Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche. Ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WV mit Begehbare Dusche bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Nolte-Küche im Wert von ca. 25.000€, ausgestattet mit Bosch/Samsung-Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer beeindruckt mit großen Fliesen in Stein Optik, einer Wanne mit Duschfunktion, hochwertigen Armaturen von Grohe und zwei Luxuriös Wandarmaturen.

Der große Balkon verwöhnt Sie mit einer Markise, Steckdosen und Beleuchtung, Dank der 2-fach verglasten Fenster genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert, alle elektrischen Leitungen sowie auch Wasserleitungen und Heizkörper wurden erneuert, um Ihnen ein modernes Wohngefühl zu bieten. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dazu gehört auch eine extra Einzel Garage dazu was Sie für ihr KFZ und Zweirad benützen können.

Erleben Sie Komfort und Eleganz in den Räumen mit hochwertigen Vinylböden und Steinzeugfliesen in Marmoroptik. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort

Ausstattung kurz für Sie zusammengefasst:

• ca. 90m² Wohnfläche
•2 Balkone in Südausrichtung und Nordausrichtung
• 2 Schlafzimmer
• 1 großer Wohn-Essbereich
• Küche von NOLTE im Wert von ca. 25.000€
• Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken mit Wandarmaturen
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• elektrische Leitungen + Sicherungskasten wurden 2021 erneuert
• Wasserleitungen in der Wohnung wurden 20201 erneuert


Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Luxus Vinyl
Heizung: Fernwärme


Lagebeschreibung
Die Südweststadt in Karlsruhe besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte und Apotheken, die den Bewohnern eine optimale medizinische Versorgung garantieren. Zudem überzeugt die Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Für Familien bietet die Südweststadt zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was die attraktive Lage für Studierende zusätzlich unterstreicht.

Die Anbindung der Südweststadt ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.