Stilvolles Zweifamilienhaus - Inklusive Grundstück, KfW-Förderung & Festpreisgarantie!

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bringt mit seinen leuchtend roten Akzenten frischen Wind ins Siedlungseinerlei. Auch hinsichtlich seiner Form kann der Entwurf überzeugen: An den Hauptbaukörper schließen sich ein Rechteck-Erker mit Terrassenüberdachung und ein Übereck-Erker, der sich in einen sonnigen Balkon verlängert, an. Das moderne Erscheinungsbild wird unterstrichen von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Verglasungen reichen. Ergänzt werden sie von mehreren Dachflächenfenstern, die zusätzliches Tageslicht in die obere Etage bringen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das ihm einen sehr sympathischen, ländlichen Charme verleiht. Im Innern steht den Bewohnern eine Wohnfläche von fast 230 m² zur Verfügung, die sich auf zwei gleichwertige Wohneinheiten verteilt. Jedes Geschoss umfasst dabei eine Wohnung. Erschlossen werden diese über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Raumprogramm ist nahezu identisch und jeweils ausgelegt auf den Alltag einer dreiköpfigen Familie. Das Haus bietet sich auch für das Generationenwohnen an: In die untere, ebenerdige Wohneinheit könnten die Großeltern einziehen, die obere Wohnung ist wie geschaffen für die junge Familie. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Besucher von einem geräumigen Flur empfangen. Links schließen sich zwei helle Schlafzimmer an, rechts ein komfortabel ausgestattetes Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus mündet der Flur in die weitläufigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume. Strukturiert wird das lockere Raumensemble von einem halb offenen Wandelement, das die einzelnen Funktionsbereiche geschickt voneinander abtrennt. Beide Wohneinheiten werden von gemütlichen Freisitzen erweitert: Im Erdgeschoss laden gleich zwei überdachte Terrassen zum Entspannen ein, im Dachgeschoss lockt der Balkon ins Freie. Dank der filigranen, gläsernen Brüstung kann man von jedem Winkel den Ausblick über die Umgebung genießen. Die Haus- und Heiztechnik ist in zwei getrennten Technikräumen untergebracht, die jeweils über das Treppenhaus betreten werden.

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Ein Zweifamilienhaus von Bien-Zenker in Fertigbauweise bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Hier ist eine Liste der wichtigsten Punkte:
1. Doppelte Nutzungsmöglichkeiten
- Flexibilität: Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
- Zusätzliche Einnahmen: Eine Wohneinheit kann vermietet werden, um die Finanzierungskosten zu senken oder ein passives Einkommen zu generieren.
2. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Hohe Energieeffizienz: Fertighäuser von Bien-Zenker sind bekannt für moderne Dämmtechniken und die Möglichkeit, Passivhausstandards zu erreichen.
- Nachhaltige Materialien: Bien-Zenker verwendet zertifizierte, umweltfreundliche Baustoffe.
- Optionale Photovoltaik-Anlagen: Senkung der Energiekosten durch Eigenstromproduktion.
3. Schnelle Bauzeit
- Effiziente Bauweise: Kurze Bauzeiten im Vergleich zur konventionellen Bauweise, da viele Elemente bereits vorgefertigt sind.
- Planungssicherheit: Verlässliche Termine für Fertigstellung und Einzug.
4. Hochwertige Ausstattung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Anpassung der Grundrisse und Innenausstattung an individuelle Bedürfnisse.
- Schlüsselfertige Optionen: Stressfreies Bauen, da Bien-Zenker Komplettlösungen anbietet.
- Qualität "Made in Germany": Hochwertige Verarbeitung und Langlebigkeit.
5. Komfort und Wohnqualität
- Schallschutz: Optimierte Bauweise sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohneinheiten.
- Barrierefreiheit: Möglichkeit, eine Wohneinheit barrierefrei zu gestalten - ideal für ältere Bewohner.
- Moderne Technik: Smarthome-Optionen für maximalen Wohnkomfort.
6. Wertstabilität und Wiederverkaufswert
- Attraktive Rendite: Zweifamilienhäuser sind gefragt und bieten einen hohen Wiederverkaufswert.
- Zukunftssicherheit: Fertighäuser von Bien-Zenker entsprechen modernsten Bau- und Energiestandards, was sie langfristig attraktiv macht.
7. Individuelle Finanzierungsmodelle
- Fördermöglichkeiten: Zugang zu KfW-Förderungen durch energieeffiziente Bauweise.
- Kostenkontrolle: Transparente Kalkulation ohne unerwartete Mehrkosten.
Mit diesen Vorteilen überzeugt ein Bien-Zenker Zweifamilienhaus nicht nur durch moderne Bauweise, sondern auch durch Flexibilität, Effizienz und Nachhaltigkeit.

# Ausstattung
Für Ihr Haus und Ihr Leben!
Ausstattung
Das projektierte Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dazu gehören:

inkl. Effizienzhaus KfW 40

inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager
inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-WC
inkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungen
inkl. Datenbus-System für Heizung
inkl. Bussystem für Heizungssteuerung und Verbraucherkontrolle

Ihre Eigenleistungen:
Malerarbeiten/ Tapezieren
Bodenbeläge
Innentüren
Sanitäre Keramik und Fliesen

inkl. Grundstück!
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

KfW55!!

Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!!

Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 55 Effizienzhaus eine Förderung durch die
KfW Bank erhalten?
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück bietet die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Es vereint eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit idealen Bedingungen für individuelles Wohnen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und Erholungsbereiche. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Grünflächen, Wäldern oder Freizeitangeboten für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ob für Familien, Paare oder Investoren - dieses Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, sondern stellt auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft dar. Hier können Sie Ihr Zuhause in einer Umgebung schaffen, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur perfekt vereint.

# Sonstiges
Grundstückspreis - individuell für Sie berechnet
Der Preis für dieses schöne Grundstück wird individuell ermittelt und basiert auf der im Inserat angegebenen Grundstücksgröße. Dabei berücksichtigen wir essenzielle Faktoren wie die Teilbarkeit des Grundstücks sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen.

Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern - ortsansässigen Immobilienmaklern und Projektentwicklern - das perfekte Grundstück für Sie zu finden. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Preisangaben & Ausbaustufen
Der in diesem Inserat angegebene Preis bezieht sich auf die zweite Ausbaustufe und umfasst das beworbene Grundstück sowie dieses im Inserat vorgestellte Haus, exklusive Ihrer Eigenleistungen. Zusätzlich anfallende Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Ihre nächsten Schritte - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Gerne nehmen wir uns die Zeit, all Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam die ersten Schritte zur Realisierung Ihres Traumhauses zu planen. Falls Sie eine persönliche Besichtigung nicht einrichten können, bieten wir Ihnen alternativ die Möglichkeit eines Videocalls - flexibel und bequem von Zuhause aus.

Um Ihnen eine individuelle und umfassende Beratung bieten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. So können wir Sie schnell und zuverlässig erreichen.

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus begleiten zu dürfen!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12216-Schwerte25KW15-3_ZFH